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房地产开发整体流程,项目前期报建程序和相关政府审批部门--第1页

房地产开发项目前期报建程序和相关政府审批部门

1立项批复(发改委)

2选址意见书(管委会)

3土地证(国土局)

4地名申报(民政局)

5建设用地规划许可证(规划局)

6环评报告（环保局,委托环评公司办理）

7水保方案设计所需资料(税务局)

8建设工程规划许可证(规划局)

9消防审核申报表(消防支队)

10人民防空地下室建设审批表(人防办公室)

11规划审查必须报送文件(城乡规划委员会)

12规划设计方案申报(规划局)

13施工图审查要件(审图机构)

14建筑设计方案申报（规划局）

15监理招投标及合同备案所需材料(建设局)

16施工招投标及合同备案所需材料(建设局)

17设计合同审查备案所需材料(建设局)

18工程安全文明施工备案手续材料(建设局)

19委托质量监督所需材料(质量技术监督局)

20建设工程施工许可证(建设局)

21施工用水申请(自来水公司)

22施工用电申请(电力公司)

23办理临时占道、开口(城管局)

24物价审批所需材料(建设局)

25物业管理备案(建设局)

26登记(建设局)

27商品房预售许可证(建设局)

1、土地获取阶段

土地出让合同签订

拆迁完成

交地完成

土地规划指标分析设计通过审批

取得选址意见书

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取得建设用地规划许可证

缴纳土地出让金

取得建设用地批准书

取得国有土地使用证

2、小区总体规划报建

总规方案通过审批

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