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必威体育精装版住宅楼商用出租合同2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：___________________

承租方（以下简称乙方）：___________________

鉴于甲方是合法拥有指定住宅楼的产权人，乙方有意租赁该住宅楼用于商业经营，双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁合同协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________区，具体地址为____________栋___________层至___________层，建筑面积约为____________平方米。物业用途为商业用途，包括但不限于零售、办公等。

二、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。租赁期内，乙方仅可将该物业用于约定的商业用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式采取每______个月支付一次的方式，每次支付金额为人民币______元整。乙方需在每次租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、物业交付及保证金

乙方在签订本合同后___日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整（￥______）。甲方在收到保证金后___日内向乙方交付物业。保证金在租赁期满并清算完毕后无息退还给乙方。

五、装修与改建

乙方如需装修或改建物业，需事先提交书面设计方案给甲方并获得甲方书面同意后方可进行。任何装修及改建均应遵守相关法律、法规和政策，保证安全、卫生和环保。合同终止时，乙方不得拆除装修物，保持物业原状交还甲方。

六、物业的维修与保养

甲方需确保物业结构的安全和功能的正常运转。日常维护和一般修缮由乙方负责，涉及主体结构安全的大型修缮由甲方负责。双方应共同遵守物业管理规定，确保物业的合理使用和保养。

七、物业管理及费用

物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。乙方需按时支付水、电、气等公用事业费用及物业管理费用等因使用物业所产生的相关费用。若乙方拖欠上述费用，甲方有权解除本合同并追讨相关损失。

八、违约责任

任何一方违反本合同约定均应承担违约责任。若乙方逾期支付租金或违反约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金并有权解除本合同。若因甲方原因导致不能按时交付物业或违反其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金并承担相应损失。

九、合同的解除与终止

本合同可在以下情况下解除或终止：双方协商一致；不可抗力导致无法实现合同目的；乙方未按约定支付租金或其他费用超过约定期限；以及其他符合法律规定的情形。合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方并保持原状。

十、争议解决与法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十一、其他约定条款

双方在此可约定其他未尽事宜的条款。包括但不限于对物业的安全管理要求、必威体育官网网址协议等。未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、合同的生效与备案

本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效，并建议到相关管理部门备案登记。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____________（地址）的住宅楼商业用途的房产，乙方有意租赁该房产进行商业经营，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________（详细地址）的住宅楼商业用途的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，作为商业经营场所。租赁物的具体范围为____________（请详细列明租赁范围）。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方，如需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。

3.