房产抵押贷款合同范文2篇.docx

房产抵押贷款合同范文2篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就房产抵押贷款事宜，经过友好协商，特订立本合同，以资信守。

一、贷款金额

乙方向甲方提供贷款，贷款总额为人民币（大写）_________________________元整。

二、贷款期限

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。

四、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于用于_________________________（填写贷款用途）。甲方不得将贷款资金用于其他用途。

五、房产抵押

1.甲方将其所有的位于_________________________（填写房产地址）的房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

2.甲方承诺，抵押房产的权属清晰，不存在权属纠纷。

3.乙方在办理抵押登记后，成为抵押房产的抵押权人，有权在甲方未能按期还款时，依法处置抵押房产以实现其债权。

六、还款方式

1.甲方应按月（或按季、按年）向乙方支付利息。

2.甲方应在贷款期限届满之日，将贷款本金全额归还给乙方。

3.甲方提前还款的，应当提前通知乙方，并征得乙方同意。

七、违约责任

1.甲方如未能按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息，并有权对抵押房产进行处置以实现其债权。

2.甲方如擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未能按期发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

乙方（贷款人）：

名称：XX银行

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方需要一定金额的资金，现以房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件及内容

1.甲方以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额人民币XXXX万元整。贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率按照乙方规定的利率执行。

2.甲方应按照约定的期限和利率按时偿还贷款本息。若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权对抵押房产进行拍卖或采取其他合法手段实现其债权。

二、抵押物情况

抵押物位于：_____________________；建筑面积：_________平方米；产权年限：_________年；产权证明文件编号：_________。甲方保证抵押物不存在权属纠纷、不影响产权转移，否则承担一切法律责任。乙方对抵押物进行验收并办理抵押登记手续。

三、贷款发放与还款方式

1.贷款发放方式：乙方应于本合同签署后XX个工作日内将贷款款项全额划入甲方指定账户。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。还款日期为每月的XX日。若甲方提前还款，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应手续费。

四、违约责任与风险承担

1.若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。逾期罚息按照约定利率上浮一定比例计算。逾期超过一定期限（如三个月），乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。若甲方拒不履行还款义务，乙方有权处置抵押物实现其债权。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追讨债权时，甲方应承担乙方为此支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于贷款本金、利息、罚息等）。

3.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。但甲方仍需承担偿还贷款本息的责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件包括抵押物产权证明文件等，与本合同具有同等法律效力。