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二手房定金买卖合同标准范本3篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房交易达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本定金买卖合同标准范本。

第一条术语和定义

1.二手房：指已经经过一次或多次交易，产权已经发生转移的住房。

2.定金：指在本合同签订时乙方向甲方支付的一定金额的款项，作为履行本合同的担保。定金将在本次交易的最终成交总额中予以抵扣。

第二条交易物业描述及价款

交易物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，权属清晰，无产权纠纷。本次交易的二手房总价款为人民币________元整（大写）。乙方选择一次性付款的方式支付房款。甲、乙双方商定定金金额为人民币________元整（大写）。

第三条定金的支付与返还

乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币________元整（大写）。若甲方在合同约定的期限内不履行本合同义务，则定金归乙方所有；若乙方不履行本合同义务，则定金由甲方扣除违约金后返还乙方。定金支付后，双方应及时办理房屋权属变更登记手续。如甲方原因导致无法完成房屋权属变更登记，甲方应返还乙方已支付的定金并支付相应的违约金。如乙方原因导致无法完成房屋权属变更登记，则已支付的定金不予退还。定金的具体支付方式及时间以双方签署的附件为准。

第四条物业交接与权属变更登记

甲、乙双方自本合同签订之日起______日内办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、产权证明等相关资料的移交。交接完毕后，双方应按照法律规定办理房屋权属变更登记手续。在办理房屋权属变更登记过程中所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。甲、乙双方应互相协助，积极配合，确保交易顺利进行。

第五条违约责任及赔偿损失范围

甲、乙双方应严格遵守本合同的约定。若因一方违约导致本合同无法履行或产生其他损失，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的实际损失。实际损失包括但不限于因违约导致的房屋价格波动损失、诉讼费、律师费等相关费用。若违约方的违约行为导致合同解除，定金应作为违约金赔偿给守约方。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。具体违约责任及赔偿损失范围以双方签署的附件为准。

第六条合同解除与终止条件

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于____________（详细地址）的房产，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.建筑面积：____________________平方米。

4.房屋所有权证号：____________________。

5.其他附属设施：_______________________________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。

3.剩余款项支付方式：_______________________________________________________。

三、房屋交付

1.甲方应在合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内的家具、设备及其它附属设施完好无损。

3.交付后，如发生房屋质量问题，除因不可抗力因素导致的