成都二手房买卖合同书.docx

成都二手房买卖合同书

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方是位于成都市某区域房产的合法所有者，有意将上述房产出售给乙方，而乙方同意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房产买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于成都市______区_____路____号，房产类型为二手房，产权清晰。房屋建筑面积______平方米，附属设施包括______等。双方已共同确认房屋权属证书真实有效，房屋质量状况良好。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房产交易总价为人民币（大写）______元整（￥_____元）。该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：签订本合同时，乙方支付人民币（大写）______元整（￥_____元）作为购房定金。

（2）首付款：甲乙双方约定在____年__月__日之前，乙方支付房款人民币（大写）______元整（￥_____元）给甲方。

（3）尾款：待甲乙双方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥_____元）。

三、房屋产权过户

1.甲方应于本合同签订后___日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费由___方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并结清所有相关费用。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内设施完好，与房屋质量状况相符。

3.交付后，房屋发生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方在产权过户手续办理过程中存在违约行为，应支付违约金并退还乙方已支付的款项。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：___________________（签字）

乙方（购买人）：___________________（签字）

日期：___________年______月______日