按份共有房屋所有权合同3篇.docx

按份共有房屋所有权合同3篇

篇1

甲方（全称）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（全称）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲、乙双方共同拥有位于________________（详细地址）的房屋，为明确双方的权利和义务，保障共有人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋位置：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋结构：________________

二、按份共有的约定

1.甲方占有该房屋______%的所有权份额，乙方占有该房屋______%的所有权份额。

2.双方按照上述比例享有房屋的所有权利，包括但不限于使用、收益、处置等权利。

3.在共有期间，未经对方同意，任何一方不得擅自处分其所有权份额。如需处置，应提前通知对方并征得对方同意。

三、房屋管理

1.房屋的日常维护、修缮及物业管理等费用，由双方按照所有权份额比例共同承担。

2.房屋的租赁、抵押等事项，需经双方共同决定。任何一方的决策均应取得对方的同意。

四、收益分配

1.房屋的出租、出售等产生的收益，应按照双方的所有权份额比例进行分配。

2.任何一方不得擅自占有、使用共有房屋的收益。如有特殊情况，需征得对方同意。

五、风险承担

1.双方在共有期间，因房屋产生的风险（如自然损耗、灾害损毁等）由双方按照所有权份额比例共同承担。

2.因一方过错导致的房屋损失，过错方应承担相应的责任。

六、共有期限及终止条件

1.本合同的共有期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.共有期限届满或双方协商一致，可以终止共有。终止时，双方应按照本合同约定的所有权份额比例分配房屋权益。

3.如一方出现法律规定或本合同约定的违约情形，另一方有权要求终止共有并追究违约责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

_________________________________________________________________________。

篇2

甲方（出让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同按份共有的房屋所有权达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方和乙方共同决定按份共有房屋，为确保双方的权益和义务，特签订本合同。本合同旨在明确双方在房屋按份共有中的权益、责任和义务，以维护合同双方的合法权益。

二、房屋描述及权属分配

（一）房屋位置：具体地址位于_________________________。

（二）房屋权属分配：甲方占有该房屋____%的所有权份额，乙方占有该房屋____%的所有权份额。双方按照此比例共同享有该房屋的权益和义务。

三、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方有权享有该房屋按比例分配的所有权份额所产生的权益。

2.甲方有权参与共