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公寓租赁管理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方全称：____________________

1.1.2甲方住所地：__________________

1.1.3甲方法定代表人：______________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.1.5甲方电子邮箱：________________

1.1.6甲方证件类型及号码：__________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方全称：____________________

1.2.2乙方住所地：__________________

1.2.3乙方法定代表人：______________

1.2.4乙方联系电话：________________

1.2.5乙方电子邮箱：________________

1.2.6乙方证件类型及号码：__________

第二章租赁物业基本信息

2.1物业位置及概况

2.1.1物业详细地址：________________

2.1.2物业建筑面积：________________

2.1.3物业结构：____________________

2.1.4物业装修情况：________________

2.1.5物业设施设备：________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______________

3.1.2租赁终止日期：_______________

3.1.3租赁期限共计：_______________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付周期：________________

3.2.4租金递增条款：________________

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定收取租金。

4.1.2甲方应保证物业具备租赁条件。

4.1.3甲方负责物业的维修、保养及安全。

4.1.4甲方应依法缴纳与物业相关的税费。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用物业。

4.2.2乙方应按时足额支付租金。

4.2.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，维护物业环境卫生。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。

5.1.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.1.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.1.4乙方擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至法院作出判决。

第六章物业交付与验收

6.1物业交付

6.1.1甲方应在租赁起始日期前将物业按约定条件交付给乙方。

6.1.2交付时应提供物业所有权证明文件及物业现状照片。

6.1.3甲方应保证交付的物业符合租赁用途及相关法律法规要求。

6.2物业验收

6.2.1乙方应在物业交付当日进行验收，并签署验收确认书。

6.2.2验收内容包括物业结构、设施设备、装修情况等。

6.2.3如乙方在验收过程中发现物业存在问题，应在验收确认书中注明，甲方应在合理期限内予以修复。

第七章维修与保养

7.1甲方维修与保养

7.1.1甲方负责物业主体结构及公共设施的维修与保养。

7.1.2甲方应定期对物业进行检查，确保物业安全使用。

7.1.3甲方接到乙方关于物业维修的通知后，应在约定时间内进行维修。

7.2乙方维修与保养

7.2.1乙方负责租赁范围内设施的维修与保养。

7.2.2乙方使用物业过程中造成损坏的，应自行承担维修费用。

7.2.3乙方应合理使用物业，避免因使用不当导致维修责任。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业进行分租。

8.2.2如乙方擅自分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九章合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

9.1.2变更协议与本合同具有同等