广州二手房买卖合同书样本.docx

广州二手房买卖合同书样本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于广州市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方将其所有的位于广州市______区______路______号的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______，房产证编号为______。该房产的附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房产交付

1.甲方在收到乙方全额购房款项后______日内，将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的整洁和完好无损。如有损坏或需要维修的地方，应在交付前完成维修。

四、税费承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。

2.甲方应承担该房产交易中的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

五、产权过户

1.甲方应在收到全额购房款项后的______日内办理房产的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的费用由甲乙双方按照国家和地方的有关规定承担。

六、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款项后未按约定时间交付房产或办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的______%。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，则应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

七、其他约定事项

1.甲方应确保出售的房产不存在权属纠纷和欠缴相关费用的情况。如因此造成乙方的损失，甲方应负责赔偿。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

八、争议解决

因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、法律适用

本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日