小区与住户之间签订的集体合同范本2篇.docx

小区与住户之间签订的集体合同范本2篇

篇1

小区集体合同范本

甲方：[小区名称]（以下简称甲方）

乙方：[小区所有住户]（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方为了共同维护小区的良好居住环境和生活秩序，本着公平、公正、互利共赢的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在小区居住过程中的行为准则，共同创建和谐宜居的小区环境。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权对小区进行规划、建设、管理和维护，保障乙方的合法权益。

2.甲方有权制定并执行小区的相关规章制度，规范乙方的行为。

3.甲方负责小区的公共设施和设备的维护、保养和更新，确保其正常运行。

4.甲方负责小区的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，积极协调处理乙方提出的问题和投诉。

6.甲方应按照合同约定提供物业服务，确保小区的居住环境和秩序。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在小区内居住、生活，并享受甲方提供的物业服务。

2.乙方有权参与小区的民主管理，对甲方的管理工作提出意见和建议。

3.乙方应遵守小区的规章制度，维护小区的公共秩序和居住环境。

4.乙方应按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

5.乙方应合理使用小区的公共设施和设备，保持其完好、整洁。

6.乙方不得在小区内从事违法、违规活动，不得损害他人的合法权益。

五、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：保洁服务、绿化养护、秩序维护等。

2.物业服务标准：按照国家和地方相关规定及行业标准提供优质服务。

六、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

2.物业服务费标准根据小区实际情况确定，如遇调整，须经甲乙双方协商一致。

3.乙方可选择现金、银行转账等方式支付物业服务费。

七、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

3.本合同解除后，乙方应立即搬离小区。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担法律责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方代表签字]（注：每一住户均需签字确认）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

小区集体合同范本

甲方（小区管理方）：_________________________

乙方（小区住户）：_________________________

鉴于甲乙双方共同居住在甲方管理的小区，为明确双方的权利和义务，规范双方的行为，共同维护小区的安全、和谐与稳定，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、合同目的及原则

双方签订本合同的目的在于明确各自权利与义务，保障双方的合法权益，确保小区的秩序良好、环境整洁、安全稳定。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

二、服务与管理

1.甲方为乙方提供优质的物业服务，包括但不限于小区安全巡逻、环境卫生保洁、公共设施设备的维护与修理等。乙方应尊重甲方的劳动成果，并积极配合甲方的工作。

2.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。对于发现的违法违规行为，甲方有权予以制止并报告有关部门处理。

三、房屋使用与维护

1.乙方应按照相关规定使用房屋，不得擅自拆改房屋结构或进行危害房屋安全的行为。如因装修等原因确需改动，须报甲方审批并备案。

2.乙方应注意房屋的日常维护与保养，确保房屋的正常使用。对于因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复责任。

四、公共设施与场地使用

1.小区内的公共设施与场地由甲乙双方共同维护与使用。未经甲方许可，乙方不得占用公共设