物业使用权转让协议.docx

物业使用权转让协议

本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方正式签署：

甲方（出让方）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________

乙方（受让方）：____________________

地址：____________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方拥有某物业的使用权，现甲方同意将该物业的使用权转让给乙方。为明确双方权益，达成以下协议条款：

一、物业基本情况

物业位于____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，使用期限为______年。物业目前状况良好，不存在权属纠纷及其他法律障碍。

二、转让价款及支付方式

转让价款总额为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方于本协议签署之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方；

2.乙方于物业交接完成之日起______个工作日内支付余款人民币______元整。

三、物业交接

双方同意在本协议签署后______个工作日内，由甲方将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同签署《物业交接确认书》。

1.甲方保证对转让的物业拥有合法、有效的使用权，并有权进行转让；

2.乙方取得物业使用权后，不得违法使用或擅自转租、转让；

3.物业使用权转让期限不得超过原使用期限，转让期满后，乙方应将物业交还甲方；若需续租，双方应另行协商。

五、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证物业的权属清晰，无抵押、查封等情况；

（2）如实告知乙方物业的使用状况及相关法律法规；

（3）协助乙方办理物业相关手续。

2.乙方责任与义务：

（1）按时支付转让价款及物业使用期间的费用；

（2）按照约定的用途使用物业；

（3）遵守物业所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任及赔偿

1.若乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任；

2.若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、不可抗力

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供有效的证明文件。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日