2024年上海二手房合同范本.docx

2024年上海二手房合同范本

上海市二手房买卖合同范本

（基于2023年必威体育精装版版）

甲方（出售人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________区__________路__________号的二手房交易达成协议，为明确双方权利义务，维护交易双方的合法权益，特制订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋类型：__________。

2.房屋结构：__________。

3.建筑面积：__________平方米。

4.房屋所有权证号：__________。

5.房屋位置、结构、配套设施等详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易总价为人民币大写：______________________元整（￥__________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币大写：______________________元整（￥______元）。

（2）交易过户完成后，支付剩余房款人民币大写：______________________元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方需结清所有费用（包括水电费、物业费、维修基金等）。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，保证交易合法性。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无纠纷。

3.乙方应按约定支付房款。

4.甲乙双方共同承担办理房屋交易相关手续的费用。

五、违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还。

3.甲乙双方其他违约情形，按照相关法律法规进行赔偿。

六、不可抗力

因不可抗力（如重大自然灾害等）导致合同无法履行的，双方均免于承担违约责任。

七、争议解决

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

八、其他补充条款（双方可在此部分补充具体细节）