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房地产司法鉴定估价报告
估价报告编号：宜佳房估字[2017]第02070号
估价项目名称：石达梅位于宜昌市西陵一路2-2-145号（美岸长堤小区）、曹晓
龙位于宜昌市西陵一路8号（现代城市广场）、曹必泗位于宜昌
市西陵一路50号（新世纪广场）、宜昌鑫宏房地产开发有限公司
位于宜昌市夷陵区小溪塔街办夷兴大道94号、曹必泗位于宜昌
市夷陵区小溪塔街办无石山庄小区、曹必泗位于宜昌市解放路
52号A座901室等地的共十宗房地产市场价值评估
估价委托人：宜昌市夷陵区人民法院
房地产估价机构：宜昌佳信房地产估价有限公司
注册房地产估价师：胡庆平（注册号：4220130021）
熊玉华（注册号：4220070016）
估价报告出具日期：2017年9月19日
石达梅等分别位于宜昌市西陵一路2-2-145号“美岸长堤小区”等地的共十宗房地产市场价值评估
致估价委托人函
宜昌市夷陵区人民法院：
受贵院委托，我们对石达梅等分别位于宜昌市西陵一路2-2-145号“美岸
长堤小区”等地的共十宗房地产（以下简称“估价对象”）的市场价值进行了
估价，估价情况及估价结果如下：
【估价目的】确定房地产市场价值，为估价委托人宜昌市夷陵区人民法院
处置申请执行人李元与被执行人中外华诚城市建设有限公司湖北分公司、中外
华诚城市建设有限公司、易万寿、周文红、宜昌市九鼎投资担保有限公司、曹
必泗、石达梅、曹晓龙、宜昌鑫宏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案涉
案房地产提供价格参考依据。
【估价对象】估价对象为石达梅等分别位于宜昌市西陵一路2-2-145号
“美岸长堤小区”等地的共十宗房地产，详见表1。
表1：估价对象界定表
规划房屋建筑面
序号坐落权利人房产证号楼层土地证号地类（用途）
用途积（㎡）
西陵一路50号宜市房权证西陵字宜市国用（2005）第
1曹必泗26/29F住宅208.73住宅（252）
“新世纪广场”第0161930号090203014-1-A2606号
小溪塔街办宜昌鑫宏房地产夷陵区房权证小溪宜市夷陵国用（2011）第城镇住宅用地
211/13F住宅99.87
夷兴大道94号开发有限公司塔字第号0200030062（10）号（071）
小溪塔街办宜昌鑫宏房地产夷陵区房权证小溪宜市夷陵国用（2011）第城镇住宅用地
34/13F住宅99.87
夷兴大道94号开发有限公司塔字第号020003
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