北京个人房屋租赁合同样本.docx

北京个人房屋租赁合同样本

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用事宜达成以下协议，以兹信守。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型：[房屋类型如公寓、住宅等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币（大写）[租金总额汉字大写]元整（不含税）。租金应以现金或银行转账方式支付。如通过银行转账方式支付，应支付至甲方指定的银行账户。

2.支付方式：每[支付周期如季度、半年等]支付一次租金。乙方应在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。如逾期支付，每逾期一天，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得改变房屋结构和外观。如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。因乙方过错造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。如有上述行为，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失。违约金为年租金的百分之五十（50%）。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作。因自然灾害等不可抗力造成的损失由双方共同承担。因甲方原因造成的房屋故障和损坏应及时修复。若未能及时修复造成乙方损失，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

4.租赁期内，甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，维护房屋租赁市场的正常秩序。若因甲方原因导致乙方不能正常居住或使用房屋时，甲方应负责解决并赔偿损失。若因乙方原因导致无法正常居住或使用房屋时，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

五、房屋交付及返还

1.租赁期届满或合同解除时，乙方应按照原状返还房屋及附属设施并保持其完好状态（正常磨损除外）。甲乙双方应共同进行房屋验收交接并签署验收交接单。乙方未按约定返还房屋或造成房屋损坏的，应当承担相应责任并赔偿损失。损失计算方式按修复费用或重置费用计算。同时违约责任还包括支付违约金人民币（大写）[违约金金额汉字大写]元整。双方需签署书面交接确认单作为合同附件留存备查。交接确认单应包括房屋结构、附属设施及家具家电等物品的状态描述以及双方签字确认等要素。在交接过程中发现房屋损坏的应及时记录并协商解决处理方案及费用承担问题后方可完成交接手续双方签署书面确认文件以明确交接事实和相关责任划分）。在租赁期内届满时如无特殊情况应按时办理退租手续并做好房屋清洁工作以方便下一任租户入住）。若因乙方原因未能按时办理退租手续导致甲方无法及时收回房屋的除继续计算租金外还将承担违约责任（违约金的计算方式为按照超期天数支付相应租金）。对于退还房屋及其设施若未达到甲方要求的必须扣除相关押金人民币数额大写：[具体金额汉字大写]。除因维护公共区域的安全与公共设施的保养而进行必要的装修外乙方不得擅自改变房屋结构和外观及用途未经甲方同意不得擅自改动房屋内部结构及布局也不得在承租区域内增设固定设施包括但不限于拆除改动房屋内的结构设备（水、电管道隔墙门窗家具橱柜）在承租范围内如需改变外观须征得甲方的同意并按国家有关规定报批方可进行实施所产生的相关费用由乙方自行承担）。若未经允许擅自改动或破坏原有建筑结构及设施除扣除押金外还应承担由此造成的经济损失赔偿责任及法律责任）。六、其他条款甲乙双方可针对具体事项签订补充协议作为本合同的附件具有同等法律效力）。甲乙双方均应对本合同内容予以必威体育官网网址不得泄露给任何第三方（包括甲乙双方内部员工）。关于本合同产生的一切争议双方友好协商解决；如协商不成则可向该房产所在地人民法院提起诉讼并依据合同法相关条款追究违约方的责任及赔偿守约方损失）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效）。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充条款作为本合同的附件具有同等法律效力）。本合同自双方签字盖章且交付押金和租金之日起生效本合同所产生的全部权利义务移交后失效）。任何一方未能履行或未能完全履行本合同规定的义务视为违约应承担违约责任并赔偿对方因此受到的损失）。未尽事宜按照国家有关法律法规和政策规定执行或双方协商解决）。甲乙双方需严格遵守本合同的各项条款共同维护房屋租赁市场