外墙窗户渗漏水维修施工方案(1).docxVIP

国家税务总局北京市西城区税务局

外窗漏水维修

施

工

方

案

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编制日期：二〇二四年八月十六日(星期五)

目录

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31530一、工程概况 3

12293二、产生渗漏水的原因 3

30921三、维修材料的选用 3

6450四、材料的性能特点 4

30158五、具体施工方法 5

23713六、施工人员 5

20382七、施工质量保证措施 5

26614八、施工工期保证措施 5

21494九、安全保证及文明施工 6

5646十、维修工程的验收及回访保修 6

一、工程概况

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二、产生渗漏水的原因

经我单位现场勘查情况了解，窗框的防水功能薄弱，由于建筑物的窗框由异型材料制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。玻璃与窗框交接处，结合部位中间有空隙，部分密封胶已开裂翘边，接合处渗到室内。

三、维修材料的选用

经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议：

窗框与墙体交接处已开裂翘边的密封胶部分铲掉清理干净后，由于缝隙较大，加装铝合金密封条，然后用优质的耐候胶重新打胶密封；

四、材料的性能特点

修补窗框连接缝，用耐候胶(中性硅硐密封胶)封口。该产品是一种多用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性(士50%)，耐高低温(-50℃--177℃)，抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。

具体施工方法

、施工准备

5.1材料准备

1、吊绳（高空作业绳，拉力为240000牛顿）合计:2吨半左右；

2、副绳（安全保护绳，拉力为22000牛顿左右）

3、吊板（水曲柳木材制）

4、钢丝绳（直径10毫米不锈钢）

5、U型蟹扣（不锈钢制）

6、自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。

7、安全带（纯尼龙绳）

8、结构胶胶枪、美容纸、手电钻、冲击钻、手锯、铣口器、活扳手、手锤、水平尺、毛刷、棉布、线坠、墨线盒等。

9、管材为联塑牌硬质聚氯乙烯（110UPVC）。粘接剂（所用粘接剂应是同一厂家配套产品，并有产品合格证及说明书）、硬质聚氯乙烯管配件、卡件、螺栓、螺母、肥皂、等。

、施工方法

墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，将窗框和玻璃交接处断裂、翘边的密封胶用小平铲铲掉并清理干净后，安装铝合金隔板，用密封胶封严实，抹刮平整密实。

拆除破损的雨水管及固定的配件→挂线锤、弹墨线→冲击钻打眼→卡箍安装→管道安装→卡件固定→闭水试验

3、外墙基层处理（修补、清扫）→磨平→底漆施工→第一遍面漆施工→第二遍面漆施工

六、施工人员

本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。

七、施工质量保证措施

1、质量目标：一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率达到100%。

2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。

3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料。

4、建立并坚决执行三检制度，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人重是抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。

八、施工工期保证措施

加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各种技术问题和其它问题，施工时必须按计划作业，不无故拖延。

九、安全保证及文明施工

1、维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关。

2、维修施