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办公楼室外装修施工方案_物业经理人

办公楼室外装修施工方案

1、外墙抹灰施工

a)施工预备

材料预备

依据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的日期，在不影

响施工用料的原则下，尽量削减施工用地，根据供料规划分期分批组织材

料进场，材料的加工要集中解决。

机具预备

依据工程特点和抹灰工程类别预备抹灰工具，并根据现场平面布置图

进展搭设室内外脚手架。砂浆搅拌机等机械设备调试合格，台称等计量器

具标验合格。

技术预备

仔细熟识施工图纸及设计交底等文件，编制施工技术方案，并按抹灰

施工进度提制相应的材料规划、加工规划、机具设备使用规划等。对抹灰

施工主要工序进展安全技术交底。

现场预备

抹灰工程的开工时间应安排在主体构造分段完工之后，该段主体构造

验收签字。抹灰开头后主体构造要求分段流水，不得使污水污染已抹灰的

墙面。要求内外脚手架验收合格。根据施工方案在现场布置好工程材料的

堆放场地。

b)墙面抹灰

操作工艺流程

基层处理→贴饼冲筋→阳角找方正抹护角→抹底灰（抹中层灰）→抹

面层灰→清理。

基层处理

全部管线槽均用1：3水泥砂浆分层填嵌密实；

墙体上留洞及砌体不到位时的均应事先修补完整；

灰尘污垢等处理洁净并浇水潮湿；以水浸入砌体内层深约10mm为宜；

对混凝土基层用1：1水泥砂浆掺水泥重10%的108胶水薄刮一层并

扫毛，养护2天。

抹灰

--贴饼冲筋

用靠尺板、线锤、方尺、拉通线等方法进展吊直，套方找法规贴灰饼。

先贴上灰饼再贴下灰饼，然后用托线板找正垂直。测饼间距1.2～1.5m。

离阴角处100～200mm处开头做。下灰饼同时亦是做踢脚板。灰饼宜用1：

1：6水泥混合砂浆须做成5cm见方，再依据贴饼进展冲筋工作。

--做护角

距地面2.0M以下的室内门窗口的阳角，和墙面、柱面的阳角均应抹

水泥护角。先刷水重10%的108胶水素浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆打

底，接着用1：2水泥砂浆抹其次遍，与贴饼冲筋平。待砂浆稍干后用1：

1水泥砂浆做明护角，比底灰高出一个罩面灰的高度，其高度不应低于2m，

每则宽度不小于50mm。过梁底部要方正。门窗口护角做完后应准时清理

门框上的水泥浆。

--抹底灰

陶粒混凝土砌体墙抹底灰一般状况下冲完筋约4h左右就可以抹底灰，

留意不要过早或过迟。先刷10%的801胶水泥素浆胶一道，2~4h后抹第一

遍1：1：6混合砂浆，厚度约5mm，接着抹其次遍，厚度约8mm，然后用

刮尺刮平，用木抹子搓平，局部底凹处用砂浆增补搓平。然后全面检查底

子灰是否平坦，阴阳角是否方正，管后和阴角交接处，墙与顶板交接处是

否光滑平正，并用托线板检查墙面垂直平坦状况。地面踢角板与水泥墙裙

及管道背后应准时去除洁净。修抹墙面上预留孔洞，电气箱槽、盒子口抹

成方正，光滑平坦。

--抹罩面灰

抹水泥砂浆罩面灰，当底子灰约五六成干时，即可进展抹罩面灰（如

底子灰过干应浇水潮湿），先刷10%的108胶素水泥胶浆一道，紧跟1：2

水泥砂浆，厚度约5mm，分二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄刮一

遍，一人随后抹平，然后用铁抹子干光压实。

质量要求

各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必需粘结坚固，无脱层、空鼓；面

层无爆灰和裂缝等缺陷。

外表光滑，干净，颜色匀称，无抹纹，线角，灰线平直，方正，清楚

美观。

孔洞、槽盒的外表尺寸正确，边缘整齐，光滑平坦。

立面垂直2mm。外表平坦2mm，阴阳角垂直2mm，阴阳角方正2mm。

2、外墙保温施工

a)主体构造与材料

外墙保温施工应避开主体构造墙的应力变形期，在其变形根本稳定后

再进展外保温施工。挤塑聚苯乙烯保温板生产后放置7周以上，充分固化

稳定，为增加外表聚合物砂浆粘结力量，可以将挤塑聚苯乙烯保温板双面

拉毛；玻纤网格布必需具有良好的耐碱性。另外，当外墙饰面层为涂料时，

宜优先采纳中弹防水抗裂涂料。

b)施工条件

基层墙面已验收合格，且模板楞木洞已按规定填塞，门窗框及墙身上

各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。保温施工前要求

外墙挂线抹灰找