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房屋经营出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法经营的房屋，乙方有意承租并经营使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体地址、面积、格局等信息详见合同附件。

2.乙方承租的房屋用途为经营使用，包括但不限于开设公司办公室、零售店等商业活动。乙方承诺不会将房屋用于非法或不道德的活动。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

2.在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自终止本合同。若一方违约终止合同，需按照本合同的相关条款承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金给甲方，如有特殊原因需延迟支付，应提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方支付租金的方式为：____________。

4.如乙方未按时支付租金，应按照每逾期一天支付租金总额千分之____的违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋。

四、房屋修缮与保养

1.乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施，保持房屋的清洁和卫生。

2.在租赁期内，如房屋出现非人为损坏，甲方负责修缮；如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应提前征得甲方同意。

五、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋进行合法经营。但应遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应遵守当地的物业管理规定，不得干扰周边居民的正常生活。否则，应承担相应的法律责任。

4.租赁期内，如政府或其他有关部门对房屋进行征收或拆迁，双方应遵守政府的决定，本合同因此终止的，甲方不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用的租金。

六、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。违约金的具体数额和损失的计算方式由双方协商确定。

2.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋或用于非法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还房屋，并要求乙方支付违约金。违约金数额为____元人民币。若乙方的行为造成甲方其他损失，还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

双方因本合同产生的争议应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定双方可根据实际需要进一步协商并达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日