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2024烧烤餐厅租赁合同书

合同编号：__________

烧烤餐厅租赁合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________烧烤餐厅的经营权和管理权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的烧烤餐厅，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

2.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求支付水电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照甲乙双方协商确定的标准执行。

第三条经营管理和授权

3.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和商品。

3.2乙方应按照甲方的要求，对餐厅进行装修、改造和设备更新，但需事先征得甲方的同意。装修、改造和设备更新的费用由乙方承担。

3.3乙方应在经营过程中，严格按照食品安全标准进行操作，确保食品安全。

3.4乙方应授权甲方对其经营情况进行监督和管理，乙方不得拒绝甲方及其代表的检查。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照本合同约定提前解除合同。

4.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期租金的每日千分之五收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：烧烤餐厅基本情况

（此处附上烧烤餐厅的具体情况，包括面积、设施、经营范围等内容）

一、附件列表：

1.烧烤餐厅租赁合同书

2.烧烤餐厅基本情况

3.餐厅装修改造方案

4.餐厅设备更新计划

5.食品安全操作规范

6.租金支付证明

7.水电费、物业管理费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方单方面解除合同，未经乙方同意。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方经营违法项目和商品。

4.乙方未按照约定进行装修、改造和设备更新。

5.乙方未按照食品安全标准进行操作。

6.乙方拒绝甲方及其代表的检查。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有烧烤餐厅经营权和管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方烧烤餐厅的乙方。

3.租金：指乙方支付给甲方的餐厅租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方烧烤餐厅的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以按逾期租金的每日千分之五收取滞纳金，并在逾期超过一个月后有权提前解除合同。

2.乙方经营违法项目和商品：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定进行装修、改造和设备更新：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照食品安全标准进行操作：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

5.乙方拒绝甲方及其代表的检查：甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有烧烤餐厅的经营权和管理权，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方的烧烤餐厅进行经营。

3.甲乙双方希望通过签订租赁合同明确双方的权利义务。

4.甲乙双方在合同履行过程中可能遇到各种违约行为，需要明确违约行为的认定和相应的解决办法。