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简易土地出租协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将特定土地出租给乙方事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地的位置、地址。

2.土地面积：详细标明出租土地的面积，以平方米或亩为单位。

3.土地用途：限定土地的使用目的，如农业种植、商业用途等。

4.土地权属：确认甲方对出租土地拥有合法的使用权和处置权。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确起租和终止的日期。

2.租赁期限的延续或终止条件：如乙方有意续租，应在租期到期前提出，双方协商确定后续事宜。

三、租金及支付方式

1.租金金额：明确约定年租金金额。

2.支付方式：如按季度、半年度或年度支付，具体说明支付时间和方式。

3.税费承担：明确由哪一方承担租赁过程中产生的税费。

四、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：包括维护土地权益、提供租赁发票等。

2.乙方的权利与义务：包括按约支付租金、合法使用土地等。

五、土地交付与返还

1.交付时间：约定土地交付的具体时间。

2.交付状态：描述土地交付时的状态和条件。

3.返还要求：租赁期满或提前终止时，乙方应如何返还土地。

六、违约责任和赔偿标准

1.不履行义务的责任：如甲乙双方任何一方违反协议义务，应承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：明确违约金的计算方式和赔偿范围。

七、其他约定事项

1.不可抗力：明确不可抗力因素出现时，双方应如何处理。

2.争议解决方式：约定在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。

3.协议生效及变更条件：协议自双方签字盖章之日起生效，如需变更，应经双方协商一致。

4.其他补充条款：根据实际情况添加其他必要的条款。

八、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方依法订立补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

（注：以上仅为示范文本，实际签订时请根据具体情况调整并完善相关内容。）