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论中国房地产市场存在问题及对策.doc

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    论中国房地产市场存在问题及对策

    摘要：文章以在我国经济发展中房地产市场始终具有举重诺轻的地位为背景，引出房地产市场在最近几年对我国经济发展起到明显的推动作用，但也由此产生了一些负面影响，南京市也是如此。首先，对房地产市场的含义和特征以及发展阶段进行了理论分析，指出南京市房地产行业投资规模逐年加大，在全市GDP收入占比越来越高，居民住房房价过高且增长过快；在此基础上，指出了南京市房地产存在着房价急速上升、土地结构不合理、房地产监管体系存在缺陷、房地产市场融资渠道狭窄，多元化融资格局还未形成等问题；最后提出优化房地产市场发展的建议，应当完善房地产方面的法侓法规、加强政府对房地产行业的宏观调控并与

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