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2024平房的买卖合同

合同编号：__________

卖方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条：房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为平房，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3房屋的交付时间为本合同签订后__________日内。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（金额：__________元整）购买该房屋。

2.2买方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条：附加条款

4.1房屋的买卖不包括家具、家电等室内物品，除非双方另有约定。

4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。

4.3房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.4买卖双方应保持诚实守信，如实提供房屋相关信息。

第五条：违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，增加的条款：

第八条：关于房屋交付的额外规定

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋腾空，并办理完毕所有交付手续。

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合双方约定；

（3）房屋周边环境及配套设施符合双方约定。

8.3如房屋交付时存在不符合约定情况，甲方应在交付之日起__________日内，按照双方约定进行整改。

第九条：关于房屋质量的额外规定

9.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

9.2如买方在收房后发现房屋存在质量问题，且有证据证明系甲方原因导致，甲方应承担修复费用及因此产生的其他损失。

9.3房屋质量问题的鉴定费用由甲方承担。

第十条：关于房屋过户的额外规定

10.1甲方应在本合同签订后__________日内，协助买方办理房屋过户手续。

10.2如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应承担因此产生的费用及损失。

乙方为主导时，增加的条款：

第十一条：关于购房款的支付时间及方式的额外规定

11.1买方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

11.2买方如逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第十二条：关于房屋交付的额外规定

12.1买方应在本合同签订后__________日内，将房屋腾空，并办理完毕所有交付手续。

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合双方约定；

（3）房屋周边环境及配套设施符合双方约定。

12.3如房屋交付时存在不符合约定情况，买方应在交付之日起__________日内，按照双方约定进行整改。

第十三条：关于房屋质量的额外规定

13.1买方应确保购买房屋的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

13.2如卖方在交付房屋后发现房屋存在质量问题，且有证据证明系买方原因导致，买方应承担修复费用及因此产生的其他损失。

13.3房屋质量问题的鉴定费用由买方承担。

第三方中介为主导时，增加的条款：

第十四条：关于中介服务费的额外规定

14.1中介方应在本合同签订后__________日内，向甲方收取中介服务费，费率为购房款的__________%。

14.2中介方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方收取中介服务费。

14.3中介服务费的具体金额及支付方式，双方应在本合同中明确约定。

第十五条：关于中介责任的额外规定

15.1中介方应对房屋的实际情