地源热泵保养及方案讲课讲稿.pdfVIP

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金豪新能源科技（大连）有限公司

维

保

方

案

书

2015年10月

只供学习与交流

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目录

(一)金豪地源热泵产品定期维修保养通知函…3

(二)中央空调维护保养的基本概念…………………4

(三)金豪中央空调维保推进的背景…………………6

(四)地源热泵机组保养内容…………………7

(五)主要部件的保养方法及要领……10

(六)远程监控收费标准……11

(七)金豪地源热泵空调运行管理协议………………12

（八）结束语……………15

只供学习与交流

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(一)金豪地源热泵机组定期维修保养通知函

尊敬的用户：

您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！

为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机

器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对

贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉

及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24

小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。

如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟

通，请您与我们联系。

联系人：

联系电话：

传真：

金豪企业运行中心顾客服务部

2015年10月10日

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(二)中央空调维护保养的基本概念

1、维护保养的必要性

中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着

创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空

调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。

在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置

和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中

心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空

气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任

务是以人为本，确保室内空气环境的要求。

其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表

明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使用要求的前提下，降

低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他既涉及到经济效益问题，又包含

专业技术问题。

第三，中央空调系统往往一次性投资大，包含设备品种多，管线长自动化程度高，其运

行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动化控制

等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养人员必须具有一定的专业知识和

专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，

不仅影响正常使用，还会增加企业非正常资金投入，从而加大运行管理成本。

综上所述，中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。由于对此认识不足，

往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高