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个人投资房产买卖合同模板2024年通用
合同编号：__________
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房产描述
1.1房产坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。
1.2房产所有权证号/不动产权证书号为：____________________。
1.3房产的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。
1.4甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间为：
第一期：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整。
第三期：乙方在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的购房款。
2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。
第三条房产交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有设施、设备及其使用说明等资料交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证/不动产权证书交付给乙方。
第四条甲方的义务
4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方。
4.3甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的购房款。
第五条乙方的义务
5.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付购房款。
5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付房款的万分之五。
6.2若甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，甲方向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权利状况、使用状况、瑕疵等。如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2.房产交易时间条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产的过户手续。若因甲方原因导致过户手续逾期完成的，甲方应支付应付房款的万分之五作为违约金。
3.房产交付条款
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产内的设施、设备正常使用，并将所有设施、设备及其使用说明等资料交付给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款条款
乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。
2.乙方解除合同权利条款
乙方在本合同签订之日起____个工作日内，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3.乙方接收房产条款
乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产。乙方未按约定接收房产的，甲方有权将房产另行出售，且乙方应承担因此产生的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订和履行过程中的咨询服务。包括但不限于合同的解释、履行的监督等。甲方和乙方应支付给第三方中介人民币____元整作为服务费。
2.第三方中介的违约责任条款
如第三方中介未能按照本合同的约定提供服务，导致合同无法履行或者造成甲方和/或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.第三方中介的必威体育官网网址条款
第三方中介应对本合同及本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反
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