2024版门面房屋租赁合同样本.docx

2024版门面房屋租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条用途及经营范围

4.1乙方租赁该房屋用于_______（填写经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方应按照我国法律法规及甲方的要求，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复，确保房屋及附属设施的安全和使用寿命。

5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求对房屋进行维修、保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方因此造成的损失。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前，同等条件下优先购买房屋的权利。若乙方有意向购买房屋，甲方有权在收到乙方购买意向通知后的一个月内，按照乙方提出的购买价格购买该房屋。

2.房屋变更用途限制

甲方同意乙方租赁房屋用于经营，但乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

3.房屋维修责任

除乙方人为损坏外，房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责。如因房屋及附属设施本身缺陷导致损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方变更权

在租赁期内，如甲方有权依法变更房屋权属，甲方应提前一个月通知乙方。如乙方不同意变更，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.租金调整机制

租赁期内，如遇市场物价上涨，乙方有权根据实际情况向甲方提出租金调整的请求。经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.提前解除合同

租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

3.经营范围变更

租赁期内，如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

4.乙方维修保养责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维修保养。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方按照约定分摊。中介费用包括但不限于信息发布费、推广费、咨询服务费等。

2.中介责任

第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同