2024版物业保洁合同.docxVIP

2024版物业保洁合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（保洁公司）：__________

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯间、卫生间、地下车库等部位的清洁。

1.2乙方负责甲方物业的绿化养护工作，包括绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

1.3乙方负责甲方物业的垃圾清运工作，包括垃圾分类、清理、运输等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同有效期内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前____天书面通知对方。

三、服务质量

3.1乙方应按照甲方制定的保洁服务标准及要求进行服务，确保服务质量。

3.2乙方应配备专业的保洁人员，并对其进行培训，提高服务质量。

3.3乙方应建立健全保洁管理制度，确保服务过程中的安全、环保等事项。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。

五、付款方式

5.1甲方按月支付乙方服务费用，每月__日前支付上月服务费用。

5.2甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方如未能按照约定完成保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的违约金。

6.3甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保洁服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。如甲方发现乙方服务不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。如甲方未能按时支付，应按照同期银行贷款利率支付逾期付款违约金。

1.3甲方不得无故终止或解除合同。如甲方提前终止或解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同剩余服务期限的服务费用总和的20%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的保洁服务标准及要求进行服务，如服务不符合标准，乙方应在甲方要求的时间内进行整改。

2.2乙方应保证提供的保洁服务人员具备相应的职业技能和服务意识，如乙方服务人员出现服务质量问题，乙方应承担相应责任。

2.3乙方不得无故终止或解除合同。如乙方提前终止或解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同剩余服务期限的服务费用总和的20%。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。中介费用为合同服务费用的1%。

3.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方均有权要求第三方中介提供合法的发票和相应的服务记录。

一、附件列表：

1.物业保洁服务具体标准和要求

2.保洁人员资质证明文件

3.绿化养护具体标准和要求

4.垃圾清运具体标准和要求

5.乙方提供的保洁服务人员名单和资质证明

6.第三方中介的资质证明和合同

7.付款凭证和转账记录

8.服务质量评估报告

9.整改措施和实施记录

10.违约金计算依据和支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定标准提供保洁服务，认定违约。

2.乙方提前终止或解除合同，认定违约。

3.甲方未能按照约定支付服务费用，认定违约。

4.甲方无故终止或解除合同，认定违约。

5.第三方中介未能提供合法的服务或导致合同无法履行，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业公司：指拥有和管理物业的企业或机构。

2.保洁公司：指提供保洁服务的企业或机构。

3.物业保洁服务：指对物业公共区域、设施设备等进行清洁和保养的服务。

4.绿化养护：指对物业内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等活动。

5.垃圾清运：指对物业内的垃圾进行分类、清理、运输的活动。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的金钱