物业管理合同补充协议精选2024年通用.docx

物业管理合同补充协议精选2024年通用

合同编号：__________

一、有关物业管理的补充约定

1.1甲方应按照主合同约定的服务内容、服务标准、服务期限提供物业管理服务。

1.2乙方应按照主合同约定的时间、方式支付物业管理费、公共维修资金等费用。

1.3甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行查验、维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。

1.4乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

1.5甲方应按照约定对乙方提出的合理维修、养护需求及时予以处理。

二、有关物业服务人员的规定

2.1甲方应配备足够数量的物业服务人员，确保物业管理区域的秩序、环境、设施设备等方面的正常运行。

2.2甲方应对物业服务人员进行专业培训，提高其服务技能和服务水平。

2.3甲方应对物业服务人员进行法律法规、职业道德教育，确保其依法合规提供服务。

2.4乙方应尊重物业服务人员的工作，配合甲方对服务人员进行管理和考核。

三、有关物业费用及其支付方式

3.1乙方应按照主合同约定的时间和方式支付物业管理费、公共维修资金等费用。

3.2甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供费用清单。

3.3甲方应在收到乙方支付的费用后，按照约定提供相应的服务。

3.4甲方不得擅自提高物业服务收费标准，确需调整的，应提前一个月通知乙方，并报相关部门审批。

四、有关物业保险

4.1甲方应依法办理物业管理区域内的物业保险，确保物业安全。

4.2乙方应按照主合同约定，配合甲方办理物业保险事宜。

4.3甲方应在保险事故发生时，及时通知乙方，并按照保险合同约定处理相关事宜。

五、有关违约责任

5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.2甲方未按照主合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按照主合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、有关争议解决

6.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在其办公时间内，对乙方提出的关于物业管理的疑问进行解答。

条款说明：本条款旨在确保乙方在物业管理过程中，能够及时得到甲方的协助和解答。甲方应在其办公时间内，尽快回应乙方的疑问，以便乙方更好地了解和配合甲方的工作。

1.2甲方在进行物业管理改革创新时，应充分听取乙方的意见和建议。

条款说明：本条款旨在保障乙方在物业管理改革过程中的参与权和建议权。甲方在进行改革创新时，应充分考虑乙方的实际需求和利益，听取乙方的意见和建议，以便更好地提升物业管理水平。

1.3甲方在聘请物业服务人员时，应确保其具备相应的资质和经验。

条款说明：本条款旨在确保甲方聘请的物业服务人员具备专业能力和经验，能够为乙方提供优质的服务。甲方在招聘过程中，应认真审核应聘者的资质和背景，确保选聘到合适的人员。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付物业管理费、公共维修资金等费用。

条款说明：本条款旨在保障甲方在物业管理过程中的合法权益。乙方应严格按照主合同约定的时间和方式支付相关费用，以确保甲方能够正常开展物业管理服务。

2.2乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

条款说明：本条款旨在规范乙方在物业管理区域内的行为。乙方在享受甲方提供的物业管理服务的同时，应自觉遵守相关规章制度，积极配合甲方的管理工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境。

2.3乙方在使用物业设施设备时，应合理使用，不得损坏。

条款说明：本条款旨在保护物业管理区域内的公共设施设备。乙方在使用过程中，应合理使用物业设施设备，不得故意损坏，以延长设施设备的使用寿命，降低维修成本。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

条款说明：本条款旨在规范甲方与第三方中介的合作关系。甲方在选择第三方中介提供物业管理服务时，应与其签订正式的合同，明确双方在合作过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

3.2甲方应将第三方中介提供的服务内容、服务质量、服务期限等告知乙方。

条款说明：本条款旨在保障乙方的知情权。甲方在引入第三方中介提供服务时，应将中介的服务内容、服务质量、服