XX区XX片区安置房“旭日苑”工程建设项目可行性研究报告.docx

目录

第一章总论 1

一、项目基本情况及项目业主 1

二、可研报告编制依据 1

三、可行性研究概要 2

第二章项目区域概况 6

一、项目区域概况 6

二、项目区域概况 9

第三章项目提出的背景及建设必要性 12

一、项目的提出 12

二、项目建设的必要性 13

第四章项目选址及建设条件 17

一、项目选址 17

二、建设条件 18

三、基础设施配套条件 21

四、环境条件 21

五、市政基础设施配套条件 21

六、规划条件 22

七、建筑材料供应条件 22

八、项目实施条件 22

第五章建设内容及规模 23

一、项目建设内容 23

二、项目建设规模 23

第六章建设方案 26

一、设计理念及原则 26

二、总平设计 27

三、交通组织 30

四、建筑设计 31

五、结构设计 41

六、人防工程 44

1

七、给排水设计 46

八、电气设计 50

九、暖通设计 56

十、节能设计 59

十一、消防设计 59

十二、卫生防疫 63

十三、无障碍设计 64

第七章节能分析 66

一、节能设计依据及原则 66

二、项目能耗指标分析 68

三、节能措施 73

第八章环境保护 79

一、概况 79

二、法律法规 79

三、环境影响分析评价 80

四、结论 84

第九章安全生产及卫生 86

一、主要危害因素分析 86

二、安全卫生防范措施 87

第十章项目建设组织与管理 89

一、组织机构与职责 89

二、建立完善的管理规章制度 89

三、本项目工程的特点 90

四、建设管理工作范围 90

五、项目投资管理 91

六、质量管理 91

七、工程进度管理 91

八、合同管理 92

九、协调管理 92

十、安全建设管理 93

十一、资金管理 93

2

十二、项目技术措施 93

第十一章招标方案 95

一、招标基本原则 95

二、招标范围 95

三、招标组织形式 95

四、招标方式 95

五、投标、开标、评标和中标程序 96

六、项目招标事项核准表 97

第十二章工程实施进度计划 98

一、进度计划的编制原则 98

二、项目实施内容 98

三、项目实施进度 98

第十三章投资估算 100

一、投资估算 100

二、投资估算 102

三、资金来源 102

四、投资计划与资金筹措 102

第十四章社会评价 110

一、社会评价基本因素识别 110

二、社会影响分析 110

三、负面影响与对策 111

四、项目互适性分析 112

五、社会效益评价结论 112

第十五章社会稳定性分析 113

一、风险评估依据、目的及内容 113

二、项目影响分析 114

三、社会稳定风险分析 115

四、风险防范措施 117

五、社会稳定工作 118

六、评估结论 121

第十六章风险分析 122

一、风险因素分析 122

3

二、风险评估 122

三、风险对策 123

四、风险分析结论 124

第十七章结论与建议 126

一、结论 126

二、建议 127

1

第一章总论

一、项目基本情况及项目业主

(一)项目名称：XX区XX片区安置房“旭日苑”建设工程项目

(二)项目性质：新建

(三)项目地点：XX市XX区保和乡东升2、10、11组规划红线范围内

(四)项目业主：

二、可研报告编制依据

1、《投资项目可行性研究指南》;

2、《四川省域城镇体系规划》(2004—2020年);

3、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);

4、《四川省经济和社会发展十二五规划》;

5、国家现行的法律法规、行业规定、设计规范及标准；

6、规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料；

7、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件；

8、设计总平面方案图；

9、XX市XX区发展和改革局《关于XX区保和东升片区安置房“旭日苑”建

设工程项目的立项批复》(成华发