2024版区独栋洋房买卖合同.docx

2024版区独栋洋房买卖合同

合同编号：__________

卖方：

1.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

1.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________市____________________区____________________街道，房屋证号：________________。

1.2房屋为独栋洋房，结构类型：________________，建筑规模：________________平方米，建筑层数：________________层。

1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，符合国家关于房地产交易的相关规定。

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应保证房屋交易过程中涉及的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户过程中产生的相关费用由买方承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

2.房屋交付时间：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住；

（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。

3.房屋质量：

甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。如因房屋质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：

乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定，及时办理房屋过户手续；

（2）承担房屋交易过程中产生的相关税费；

（3）自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.乙方变更：

如乙方在购房过程中发生变更，如名称、地址等，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。如乙方未按约定通知甲方，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用：

双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用由乙方承担。中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将中介费用支付给甲方。

2.第三方中介责任：

第三方中介应保证本次房屋交易的合法性、有效性，如因中介原因导致合