房屋买卖合同简单范本(2024版).docxVIP

房屋买卖合同简单范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同简单范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个产权人。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及所有相关手续办理完毕，并将房屋所有权证号/不动产权证号交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付给甲方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方出具合法有效的发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付房屋或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3如乙方未按本合同约定的时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，如有上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

条款说明：该条款旨在确保甲方在出售房屋时，房屋具备完整的产权，无任何法律问题。这有助于保护乙方在购买房屋过程中的合法权益。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的所有设施设备正常运行，并将房屋钥匙交付给乙方。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金条款

乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方履行合同的保证。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。

条款说明：该条款规定了乙方在购买房屋时应支付定金，以保证甲方履行合同。同时，定金在乙方履行完毕合同约定义务后，有权要求甲方退还。这有助于确保交易双方的权益得到保障。

2.2贷款办理及期限

乙方应在本合同签订之日起__________日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如乙方贷款未能批准，乙方应立即一次性支付剩余房款。

条款说明：该条款规定了乙方在购买房屋时应办理贷款，并明确了贷款办理的期限。如乙方贷款未能批准，乙方应一次性支付剩余房款，以保证甲方权益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用

甲乙双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。中介费用在房屋过户完成后支付。

条款说明：该条款明确了中介服务费用的金额及支付时间，确保第三方中介在提供服务后能够获得相应的报酬。同时，中介费用由乙方承担，有助于减轻甲方的负担。

3.2中介的责任和义务

第三方中介在