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门面房租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

门面房租赁合同协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

1.2乙方租赁该门面房的目的为__________（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定合理使用水、电、燃气等资源。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权条款

甲方声明，在租赁期届满前，若乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。优先购买权的具体行使方式如下：

（1）乙方在出售租赁房屋给第三方前，应先通知甲方，并在合同中明确告知甲方享有优先购买权；

（2）甲方自收到通知之日起三十日内，有权行使优先购买权，以书面形式向乙方提出购买租赁房屋的意向，并按照市场价格支付购房款；

（3）如甲方行使优先购买权，乙方应自收到甲方书面购买意向之日起十个工作日内，与甲方签订房屋买卖合同，并将房屋过户至甲方名下；

（4）如甲方未行使优先购买权，乙方有权将租赁房屋出售给第三方，但应确保第三方知晓甲方享有优先购买权的事实。

1.2甲方调整租金条款

甲方声明，在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整的具体方式如下：

（1）甲方应提前一个月通知乙方关于租金调整的事宜；

（2）租金调整后的价格不得高于市场同类租赁房屋的平均价格；

（3）乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后十日内向甲方提出，甲方与乙方协商解决；

（4）如乙方对租金调整无异议，自通知之日起按调整后的租金支付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方声明，在租赁期内，乙方仅将租赁房屋用于约定的用途，并遵守国家相关法律法规。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

2.2乙方租金支付条款

乙方声明，在租赁期内，乙方按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任。乙方应确保租金支付账户的余额充足，以便按时自动扣款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方和乙方声明，本合同的签订过程中，有第三方中介提供服务。甲方和乙方均同意按照中介服务协议支付中介费用。中介费用包括但不限于佣金、咨询费等。

3.2第三方中介的责任和义务

第三方中介声明，在合同签订过程中，中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的租