2024版上海市厂房租赁合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

三、定义与解释

3.1上海市厂房租赁合同：指甲方与乙方就上海市范围内厂房租赁事宜所签订的合同。

3.2租赁厂房：指甲方拥有所有权或使用权，位于上海市，面积为_________平方米的建筑物及其附属设施。

3.3租赁期限：指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的期间。

3.4租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁厂房的费用。

3.5履行合同：指甲方和乙方按照本合同的约定，全面、正确完成各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁厂房符合上海市相关安全、环保等规定，具备合法手续。

4.1.3甲方负责租赁厂房的维修、保养，确保乙方正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁厂房。

4.2.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变用途或损坏房屋结构。

五、履行条件

5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租金支付：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，租金为人民币________元。

5.3租赁厂房交付：甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将租赁厂房交付给乙方使用。

5.4履行地点：上海市________________。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。

6.3本合同租赁期限届满或提前终止后，乙方应在____个工作日内将租赁厂房归还甲方，并保证租赁厂房完好无损。

6.4本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，否则由此产生的一切后果由违约方承担。

七、费用与支付

7.1上海市厂房租赁合同相关的费用包括但不限于租金、水电气费、物业管理费等，具体费用如下：

7.1.1租金：乙方应按照本合同第五条约定的支付时间和金额向甲方支付租金。

7.1.2水电气费：乙方使用租赁厂房期间产生的水电气费，按实际使用量支付。

7.1.3物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付租赁厂房的物业管理费。

7.2支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付上述费用。

7.3支付时间：乙方应在每月的__日前支付当月租金，其他费用按实际发生时间支付。

7.4支付条件：乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同第八条约定的违约责任追究乙方责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按照约定支付租金，应支付逾期金额每日万分之五的违约金。

8.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁厂房用途或造成厂房损坏，应向甲方支付相应的赔偿金额，并承担修复费用。

8.3甲方如未能按照约定提供租赁厂房或违反其他合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.4违约金和赔偿金额应在违约行为发生后的__个工作日内支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至合同终止后的__年。

9.3双方违反必威体育官网网址条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

十、不可抗力

10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

10.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

10.3在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务相应暂停，租金等费用相应顺延。

10.4不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。具体不可抗力实例包括但不限于上海市范围内发生的自然灾害、重大公共卫生事件等。

十一、争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2在租赁期限内，如乙方因企业合并、分立等原因需要转让合同权利义务的，应提前__个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

12.4乙方违反本合同转让条款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

十三、权利的保留

13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同未涉及事项的权利，包括但不限于对租赁厂房的所有权、使用权、处置权等。

13.2甲方保留对租赁厂房进行定期检查的权利，以确保厂房的安全使用和乙方履行合同的情况。

13.3乙方保留对租赁厂房进行合理装修和布置的权利，但不得改变厂房的结构和使用性质。

13.4双方保留在合同履行过程中