不动产登记统一监管服务接口规范（征求意见稿）.pdf

T/GDNBXXX—2024

不动产登记统一监管服务接口规范

1范围

本文件规定了不动产登记统一监管服务的接入要求、接口规范和数据质量要求。

本文件适用于不动产登记业务系统对接与调用统一监管服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则

TD/T1066不动产登记数据库标准

TD/T1079-2023不动产登记信息管理基础平台接入技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

报文message

报文是网络中交换与传输的数据单元，即站点一次性要发送的数据块。

3.2

业务报文businessmessage

传输业务数据信息的报文，主要由业务数据和业务报文头组成。

3.3

不动产登记realestateregistration

不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

3.4

不动产登记业务系统realestateregistrationplatform

市县级自然资源主管部门会同有关部门建立统一的不动产登记业务系统。

3.5

不动产登记统一监管服务unifiedsupervisionserviceforrealestateregistration

校验不动产登记数据质量的接口服务，校验内容包括必填性、规范性、逻辑性一致性和图形拓扑准

确性等方面，供不动产登记业务系统调用。

3.6

单业务singlebusiness

单笔不动产登记业务。

3.7

4

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组合业务combinationbusiness

两笔或两笔以上的单业务组合受理，形成组合业务。

4缩略语

下列缩略语适用于本文件。

HTTP：超文本传送协议（HypertextTransferProtocol）

JSON：JS对象简谱（JavaScriptObjectNotation）

REST：描述性状态迁移（RepresentationalStateTransfer）

VPN：虚拟专用网络（VirtualPrivateNetwork）

5接入要求

5.1接入准备

5.1.1准备网络环境

统一监管服务部署在省级不动产登记VPN环境下，同时提供政务外网环境作为备用网络环境，在VPN

环境出现故障时可使用政务外网环境的统一监管服务。当VPN故障修复后，应及时切换回VPN环境使用。

不动产登记业务系统应提前做好VPN环境和政务外网环境的网络连通调试，保证不动产登记业务系统能

够正常访问统一监管服务。

5.1.2登记系统改造

不动产登记业务系统的正式登簿环节之前，预生成报文并调用统一监管服务对报文数据进行校验，

校验反馈结果应通过不动产登记业务系统界面展示。

5.1.3联调测试

完成不动产登记业务系统改造后，开展联调测试工作。

5.1.4上线运行

不动产登记业务系统在办理登记业务时，必须成功通过统一监管服务校验后才能正式登簿。

5.2接入流程

不动产登记业务系统在登簿前，应按照《不动产登记信息管理基础平台接入技术规范》预生成业务

报文，对接调用统一监管服务对业务报文进行校验。通过校验的可直接登簿；未通过校验的，应立即分

析统一监管服务反馈的校验问题并进行整改，完成整改后更新业务报文进行二次校验，直至通过方可登

簿。统一监管服务接入流程见图1。

图1统一监管服务接入流程图

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6接口规范

统一监管服务接口分为单业务接口和组合业务接口。

6.1接口约定

统一监管服务接口采用HTTP协议，遵循REST设计风格，请求方法采用Post方式，数