有约必守违约有责课件2.pptxVIP

选择性必修二：法律与生活

第一单元：民事权利与义务

第三课：订约履约诚信为本

3.2有约必守违约有责

CONENTS

1、理解合同履行的概念和原则，能够运用合同履行的原则

解释生活中的相关现象，提高在实际生活中“重合同、守信用”的意识。

2、明确合同的内容及合同的变更。

3、列举事例，说明违约行为应承担的法律责任，运用所学

合同知识来解决身边的一些简单争议，树立经济法治观念。

素养目标定位

导入

子沿大1N

探究一：男子愉快买房，交完定金签完合同后，卖家却突然违约?如果是你遇到类似的问题，你会如何做?

玛雅

西加承房置地对子很多人来说

鱼探探人生留

请自行阅读课本29页并梳理完成下列问题

1、什么是履行合同?

2、履行合同需要遵守什么原则?

3、履行合同的关键是什么?

4、合同内容包括哪些?

5、合同能够变更、解除吗?

一诺千金重在履行

探究二：在超市购物时，售货员根据顾客的要求称好商品的重量

并包装好商品等，然后顾客再付款给收银员。

(1)材料中的当事人双方指的是谁?

(2)材料中超市和顾客的权利和义务各是什么?

(3)当事人双方权利与义务的关系是怎样的?

1、履行合同：是合同当事人按照合同约

定实现各自权利义务的行为。

(1)当事人是超市与顾客

(2)超市的义务是交付商品，权利是收取付款。

顾客的权利是选择商品，义务是付款。

(3)作为双方当事人的权利和义务是对等和对应的，一方的权利

也就是另一方的义务，反之亦然。

2、履行合同需要坚持全面履行原则、

诚信原则、协作履行原则。

(全面履行原则，又称正确履行原则

或者适当履行原则，即当事人必须按照合同约定的标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等要求，正确履行自己的合同义务。)

合同内容就是合同的条款，当事人

的权利和义务通过合同的条款来体现。合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所，

标的，数量，质量，价款或者报酬，履

行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。

房屋转租合同

转租方(甲方):身份证号码：

联系地址：联系电话：

受转租方(乙方):身份证号码：

联系地址：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

甲方依法承租的_由甲方将上述承租全部(以下简称该房屋)转租给乙方，由甲方征得出租方同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。

二、租赁用途

1、甲乙双方约定该房屋的用途为_,乙方承诺按约定的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计个月天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1.租金标准元/月(大写元)。

2.租金支付时间，首付房款时间为2011年月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款为个月又天的租金。共计元。(备注

首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：

年月日前，乙方交付年月日至年

日的租金，共计几

年月_日前，乙方交付年月_日至年