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新区标准化厂房（一期）扩建项目施工采购竞争性谈判

招标文件

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各投标单位：

我单位拟对新区标准化厂房（一期）扩建项目施工单位进行竞争性谈判，由

于工期紧张，为规范相关工作，提高工作效率，节约项目投资成本，本项目采用邀

请招标的方式确定中标单位，现将具体事宜通知如下：

一、项目概况：

本项目用地总面积约150亩。建设内容为生产车间、仓库、控制室、变配电室、设备库棚、危废仓库、15#、16#、17#车间及机修车间等。西北角为变配电室及控制室，变配电室南侧从北向南为两个甲类车间，项目区域南侧由西向东为设备库棚及危废仓库，东侧由南向北依次布置了1个丙类仓库和4个甲类仓库，中心区域由

南向北依次布置了4个甲类车间，从西向东共4排。

1仓储区包括4栋甲类仓库（钢筋混凝土框架结构，耐火等级二级。占地面积2772㎡，总建筑面积2772㎡，建筑高度8.2m，地上一层，层高为8.0m，室内外高差0.2m）、1栋丙类仓库（钢筋混凝土框架结构，耐火等级二级。占地面积693㎡，总建筑面积2772㎡，建筑高度16.45m，地上四层，各层层高为4m，室内外高差

0.45m。）；

2设备库棚（门式刚架结构，耐火等级二级。占地面积2266㎡，总建筑面积2266㎡，建筑高度8.2m，地上一层，层高为8.0m，室内外高差0.2m）、危废仓库（门式刚架结构，耐火等级二级。占地面积450㎡，总建筑面积450㎡，建筑高度

5.2m，地上一层，层高为5.0m，室内外高差0.2m）；

3标准生产区包括4栋甲类车间，钢筋混凝土框架结构，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。占地面积13230㎡，总建筑面积26460㎡，建筑高度20.20m，地上

二层，层高20.0m，室内外高差0.2m。

4变配电室3#（区域性）（钢筋混凝土框架结构，耐火等级二级。占地面积945㎡，总建筑面积3780㎡，建筑高度14.45m，地上四层，变配电室层为的层高为5m，

其它层层高为3m，室内外高差0.45m）、3#控制室（钢筋混凝土框架结构，耐火等

2

级二级。占地面积945㎡，总建筑面积945㎡，建筑高度5.45m，地上一层，层高为5m，室内外高差0.45m；同时还包含室外配套管网、管廊、工艺管道、门卫、围墙

等。

二、施工工期

计划开工日期：2019年11月1日（以实际开工日期为准）

计划竣工日期：2020年7月30日

总工期：273日历天，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期

天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、计价

合同价格形式采取：固定单价合同。

1.工程的计量：依据施工图、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录、签证、

竣工图及工程实体，按国家、省、市相关计算规则计算完成工程量。

2.采用定额：

（1）建筑工程执行2013年《建筑与装饰工程预算定额》(DBJD25-44-2013)、《建筑与装饰工程预算定额地区基价》（DBJD25-51-2013）、2013年《安装工程预算定额》(DBJD25-45-2013)、《安装工程预算定额地区基价》（DBJD25-52-2013）、《建设工程混凝土砂浆材料消耗量定额》（DBJD25-47-2013）、《建设工程混凝土

砂浆消耗量定额地区基价》（DBJD25-54-2013）、《施工机械台班费用定额》

（DBJD25-49-2013）、《施工机械台班地区基价》（DBJD25-56-2013）、《施工仪器仪表台班地区基价》（DBJD25-57-2013）等相关勘误文件及相关补充定额；计价

程序采用建筑工程计价程序。

（2）装修工程执行2013年《建筑与装饰工程预算定额》(DBJD25-44-2013)、《建筑与装饰工程预算定额地区基价》（DBJD25-51-2013）及相关勘误文件及相关

补充定额。计价程序采用建筑工程计价程序。

（3）安装工程执行2013年《安装工程预算定额》(DBJD25-45-2013)、《安装

3

工程预算定额地区基价》（DBJD25-52-2013）、《石油化工安装工程预算定额（2007）》

及相关勘误文件及相关补充定额；计价程序采用安装工程计价程序。

（4）区内道路、管网管沟等配套工程执行2013年《安装工程预算定额》

(DBJD25-45-2013)、《安装工程预算定额地区基价》（DBJD25-52-2013）及相关勘误文件补充定额，并采用以上计价程序。上述定额中没有相关子目可套用的，则执行2018年《市政工程消耗量定额》(DBJD25-64-2018)、《市