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二手住宅买卖合同6篇

篇1

二手住宅买卖合同

买卖合同编号：___________

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就甲方拟出售的位于______________（详细地址）的二手住宅进行购买，具体约定如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：___________（详细地址）

2.房产证号码：___________

3.房屋所有权证号码：___________

4.房屋建筑面积：___________平方米

5.房屋用途：___________

6.房屋权属情况：_______________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：___________（大写）人民币___________元整

2.首期款：___________元，于本合同签订之日起________天内支付给甲方。

3.乙方同时支付给甲方___________元作为诚意金，该金额将在贷款或全款支付时抵减房款总额。

4.乙方应在__________（具体时间）前以全款/部分款项支付方式支付房款，过期不付将视为违约。

三、权利与义务

1.甲方保证房屋的所有权清晰、无争议，并承诺不会影响房屋的产权交易。

2.乙方在付清房款后，甲方即将房屋的产权过户给乙方，并协助乙方进行房屋过户手续。

3.房屋过户登记费用由双方各自承担一半。

4.若房屋产权发生争议，造成买卖双方损失的，责任由卖方承担赔偿责任。

5.买卖双方有权在本合同约定的期限内终止合同，售房押金恕不退还。

四、风险责任

1.甲方保证房屋在买卖合同签订之时处于正常状态，不存在房屋质量问题和影响居住安全的隐患。

2.乙方应在签订本合同后，及时查验房屋所有权证、产权证等相关资料，确保房屋的产权清晰合法，若后续发生任何权属问题，买卖双方责任自负。

3.房屋购买交易过程中发生的相关税费由买卖双方按照法律规定自行承担。

五、其他约定事项

1.合同有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（卖方）签字：_____________

乙方（买方）签字：_____________

签订日期：_____________

本合同正本有效，不得变更、撕毁。任何争议均应友好协商解决，如无法协商解决，应提交有管辖权的人民法院解决。

（以下空白无正文）

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此为二手住宅买卖合同示范文本，具体内容请根据实际情况进行调整修改，以符合双方实际需求。祝双方合作愉快，交易顺利！

篇2

二手住宅买卖合同是一种特定形式的合同，用于规范买卖双方在二手住宅交易中的权利和义务。在房地产交易市场中，二手住宅买卖合同属于一种比较常见的合同类型，对于保障双方的权益非常重要。下面将从合同的定义、主要内容、签订流程等方面对二手住宅买卖合同进行详细介绍。

一、二手住宅买卖合同的定义

二手住宅买卖合同是指卖方将其名下的已经使用过的住宅房屋出售给买方，并且买方支付一定价款的合同。在二手住宅买卖合同中，卖方通常是房屋的原始所有者，而买方是购房者。该合同一般需经双方协商一致后签订生效，具有法律效力。

二、二手住宅买卖合同的主要内容

1.合同各方信息：包括买卖双方的姓名（名称）、地址、联系电话等基本信息，确保合同各方的身份明确。

2.房屋交易信息：包括房屋地址、房屋面积、楼层、朝向、产权证号等房屋的基本信息。

3.价格和支付方式：包括房屋的总价款、首付款、贷款方式、付款期限等价格相关的内容。

4.房屋交付时间：包括房屋的交付时间，双方对房屋的验收标准等。

5.附属物品清单：包括买卖双方就房屋内的附属物品如家具、电器等进行明确约定。

6.违约责任：包括买卖双方对于违约行为的处理方式和责任承担等。

7.其他约定：与该房屋交易具体情况相关的其他约定。

三、二手住宅买卖合同的签订流程

1.协商确定交易条件：买卖双方通过协商确定房屋的价格、付款方式、交房时间等交易条件。

2.缔结书面合同：经过协商后