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有关二手房买卖合同文本4篇

篇1

二手房买卖合同

第一条买卖房屋的基本情况

甲方为房屋的所有权人，系房屋的真实拥有者。乙方为买房屋的购房人。根据国家法律法规，甲、乙双方在自愿平等的基础上，就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX幢XX单元XX室（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成协议。合同采用书面形式，具有法律效应。

第二条买房价格及付款方式

1、房屋总价为XXX万元，即人民币(大写)XXX元整。

2、乙方应当在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付房款的XX%作为定金，即人民币(大写)XXX元整。

3、在签订本合同之日起XX个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项，即人民币(大写)XXX元整。

4、乙方支付房款的方式是：（请确认：）□现金付款□转账支付

第三条房屋的交付

1、甲方应向乙方保证房屋的产权清晰，并无其他任何抵押、查封等权利限制。

2、甲方负责将房屋的具体位置、面积、户型等基本情况向乙方进行详细介绍，并提供相关资料（如产权证、房屋验收报告等）。

3、房屋的交付时间为双方签订本合同之日起XX日内。

4、乙方应当在收到房屋钥匙后，自行前往房屋查看、验收，并确保房屋不存在明显瑕疵或质量问题。

第四条房屋的权益和责任

1、房屋的风险在房屋的交付之日由甲方转移给乙方，风险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外情况。

2、甲方应当保持房屋的安全和整洁，并按时支付相关的物业费、地税等费用。

3、乙方在房屋交付后，拥有房屋的使用权，并有权按照自己的意愿进行装修和改造。

第五条违约责任

1、若任何一方未能履行本合同的约定，构成违约，应当承担违约责任。

2、如果甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失，并有权解除合同。

3、如果乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

第六条合同的变更和解释

1、本合同的任何变更应当经双方书面协商一致，并双方在合同上签字确认。

2、本合同的解释权归双方共同所有。

第七条合同签订

1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上为买卖房屋的合同内容，双方签字生效后请保管好合同，避免遗失或被修改。祝愿双方买卖顺利，合作愉快！

篇2

二手房买卖合同文本

甲方（出卖人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系地址：

电话：

经甲、乙双方协商，就甲方拟向乙方出售其所有权的（地址）房屋，双方达成如下协议：

一、房屋概况

1.房屋面积：建筑面积（含公摊面积）约为（数字）平方米，套内面积约为（数字）平方米。

2.房屋结构：（具体描述）

3.房屋现状：该房屋为（阔楼/别墅/公寓等），当前使用为（自住/出租）。

二、房屋权属

1.该房屋的权属证明文件为：产权证号为（具体编号）。

2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，权利人为甲方，乙方购买后将享有该房屋的全部权利。

三、价格与支付方式

1.房屋价格为人民币（金额大写），买卖双方同意以现金支付。首付款为（金额），剩余款项在签订本合同后（天数）内一次性支付。

2.房屋过户费用由双方承担，具体费用将按照当地规定进行结算。

四、交付时间和方式

1.甲方应在签订本合同后（天数）内将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。

2.房屋的具体交付方式为（交付现状）。

五、房屋质量及风险

1.甲方保证所出售的房屋不存在任何第三方合法权益，如有纠纷应由甲方承担。

2.乙方购买后如发现房屋存在质量问题，可要求退还全款或者承担维修费用。

六、违约及解决办法

1.如乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

七、其他事项

1.本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，并自签订之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：