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2024版父母房产归属协议书

合同编号：__________

甲方（父亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（母亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（子女）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方系夫妻关系，丙方系双方的婚生子女，为明确甲乙双方在夫妻关系存续期间共同共有房产的归属问题，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。

一、房产基本情况

1.1甲方乙方共同共有的房产位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2上述房产为甲方乙方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日。

二、房产归属

2.1甲乙双方同意，上述房产在夫妻关系存续期间，无论谁的名字登记在房产证上，均视为甲乙双方共同共有。

2.2甲乙双方确认，在离婚时，上述房产应按照夫妻共同财产进行分割。

2.3甲乙双方同意，上述房产在分割时，应优先考虑丙方的利益，确保丙方有权继承甲乙双方的共同财产。

三、房产处分

3.1甲乙双方在婚姻关系存续期间，不得单方面出售、转让或设定抵押、担保等权利限制。

3.2甲乙双方在离婚后，如需出售、转让或设定抵押、担保等权利限制，必须经过双方共同协商一致，并征得丙方同意。

四、争议解决

4.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（父亲）：__________

乙方（母亲）：__________

丙方（子女）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1甲方优先权

在本协议有效期内，甲方享有对房产的优先使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。未经甲方书面同意，乙方和丙方不得单方面对房产进行处分。

6.2甲方决策权

关于房产的一切重大决策，包括但不限于出售、转让、设定抵押等，甲方有权作出最终决定。乙方和丙方应遵循甲方的决策，并在必要时提供必要的协助。

6.3甲方赔偿权

如乙方或丙方违反本协议，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方和丙方共同承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1乙方管理权

在本协议有效期内，乙方享有对房产的日常管理权，包括但不限于维修、保养、物业管理等。甲方和丙方应尊重乙方的管理权，并按照乙方的要求承担相关费用。

7.2乙方收益权

房产在出租、出售等过程中产生的收益，乙方享有优先分配权。甲方和丙方应在收到收益后，按照本协议约定的比例向乙方支付。

7.3乙方赔偿权

如甲方或丙方违反本协议，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方和丙方共同承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

8.1第三方中介义务

中介方在协助甲乙丙三方处理房产事宜时，应严格遵守法律法规和行业规范，如实告知各方房产的真实情况，确保交易的公平、公正、透明。

8.2第三方中介费用

中介方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙丙三方按照约定的比例承担。未经甲方和乙方同意，中介方不得擅自增加费用。

8.3第三方中介责任

中介方在履行过程中如有过错，导致甲乙丙三方遭受经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方故意隐瞒房产真实情况，造成甲方和乙方损失，中介方应双倍赔偿。

本附件条款及说明为本协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。各方在签订本协议时，应对附件条款及说明予以充分理解，并同意严格遵守。如有争议，参照本协议争议解决条款执行。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.丙方身份证明复印件

4.房产交易记录复印件

5.物业费用缴纳凭证复印件

6.维修保养费用清单复印件

7.出租出售收益分配比例约定

8.第三方中介服务合同复印件

9.法院判决书或调解书复印件（如有）

10.其他与房产归属有关的文件复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未经乙方和丙方同意，单方面出售、转让或设定抵押、担保等权利限制。

2.乙方未经甲方和丙方同意，单方面出售、转让或设定抵押、担保等权利限制。

3.甲方和乙方在房产分割时，未优先考虑丙方的利益。

4.甲方和乙方未按照约定比例分配房产出租、出售产生的收益。

5.第三方中介故意隐瞒房产真实情况，导致甲方和乙方损失。

6.各方