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购房合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

1.3甲方应保证该房产符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

二、购买/出售价格及支付方式

2.1双方约定该房产的购买/出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照甲方指定的付款日期和方式支付。

2.4买方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，并将该房产的所有权转移给买方。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给买方。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，并承担相应费用。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权转移给买方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买/出售价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房屋买卖合同文本

5.首付款支付凭证

6.房产过户手续办理相关文件

7.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未配合甲方办理房产过户手续。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有该房产的合法所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买该房产。

3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买/出售价格的一定比例。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。

2.甲方交付的房产质量不符合约定：

解决办法：要求甲方按照合同约定修复或重新建造符合质量标准的房产。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。

4.乙方未配合办理房产过户手续：

解决办法：提醒乙方按照合同约定履行配合义务，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅房产。

2.企业出售/购买商用房产。

3.房产中介机构代理出售/购买房产。

4.房产赠与、继承等情况下涉及的房产过户。

5.法院拍卖、破产清算等特殊情况下的房产交易。