2024版房地产联合开发合同协议模板.docx

2024版房地产联合开发合同协议模板

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合作范围及目标

1.1本项目联合开发范围包括但不限于项目用地的土地开发、房屋建设、基础设施建设及配套服务等。

1.2双方共同致力于将本项目打造成具有高品质、环保、可持续发展的典范房地产项目。

二、合作方式

2.1甲方负责项目用地的土地开发、取得相关政府部门批准文件及办理土地使用权转让手续。

2.2乙方负责项目的资金投入、建设、施工管理、销售及物业管理等。

2.3双方共同参与项目的设计、规划及施工过程中的重大事项决策。

三、投资及收益分配

3.1乙方向本项目投资总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方同意按照本协议约定的比例向乙方分配项目收益。项目收益分配比例为：甲方__________%，乙方__________%。

3.3项目结束后，双方按照约定进行收益分配。若项目发生亏损，则由双方按照约定的比例承担亏损。

四、合作期限

4.1本项目合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，导致项目进度延误，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

5.3若乙方未按约定时间投资资金，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目用地的土地开发、取得相关政府部门批准文件及办理土地使用权转让手续。

1.2甲方应确保项目用地的土地使用权合法、有效，并保证在合作期限内完成土地使用权转让手续。

1.3甲方应按照约定时间向乙方提供项目用地，若因甲方原因导致项目进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

1.4甲方应协助乙方办理项目所需的各种政府部门审批手续，确保项目顺利进行。

1.5甲方应对项目用地进行合理规划，确保项目设计、规划符合相关法律法规及政策要求。

1.6甲方应对项目施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督管理，确保项目合规。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责项目的资金投入、建设、施工管理、销售及物业管理等。

2.2乙方应按照约定时间向甲方支付投资款，若因乙方原因导致项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

2.3乙方应按照约定比例向甲方分配项目收益。若乙方未按约定时间支付收益分配款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

2.4乙方应确保项目施工过程中的质量、安全、环保等方面符合相关法律法规及政策要求。

2.5乙方应对项目销售及物业管理过程中的问题及时处理，确保项目声誉及利益。

2.6乙方应协助甲方办理项目所需的各种政府部门审批手续，确保项目顺利进行。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责协助甲方、乙方完成项目相关的土地开发、建设、销售等事宜。

3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，并承担中介服务的责任。

3.3第三方中介的收费标准及支付方式由双方另行商定，并在本协议中明确。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金。

3.6甲方、乙方应对第三方中介的服务进行监督，确保项目顺利进行。

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.项目规划许可证

3.施工许可证

4.建筑设计方案

5.工程预算书

6.投资款支付凭证

7.收益分配协议

8.项目进度计划

9.政府部门审批文件

10.质量监督报告

11.环保评估报告

12.销售及物业管理合同

13.第三方中介服务合同

14.保险单据

15.违约金计算公式

二、违约行为