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建筑工程项目特点、难点、重点分析

一、数据中心厂房

二、地下水池及泵房

三、室外地下储油罐的预留结构

四、室外油机平台基础换填、油罐基础

五、监管措施

六、建议

依据：1、DGJ08-2077-2010-《危险性较大的分部分项工程安全管

理规范》

2、GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

3、GB50944-2013防静电工程施工与质量验收规范

4、GB50016-2014《建筑设计防火规范》

5、GB-50166-2007-《火灾自动报警系统施工及验收规范》

6、GB50303-2015-《建筑电气工程施工质量验收规范》

7、GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》

8、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

9、JGJ162-2008《建筑施工模板安全技术规范》等

一、数据中心厂房（4层钢筋混凝土框架结构）高度26.4m，地

上20200m2【基础开挖、外墙砌筑防水、高支模、防水施工、电

气设备安装】

1、高支模危险性较大分部分项工程及其重大危险源（高度超过

5米包含5米，跨度超过10米包含10米，需要专家论证的（支

撑高度8米及以上，搭设跨度18米及以上）

2、钢筋工程质量关系到建筑结构安全问题,钢筋工程是框架结

构的核心，控制好钢筋工程质量是整个建筑结构安全的基本保障

（钢筋的原材、连接、锚固、梁柱节点）

3、砼工程在建筑结构中有着举足轻重的地位，特别是在框架结

构中，控制砼工程质量（原材、浇筑、养护），是保证框架结构

强度和结构安全的关键，有着与钢筋工程同等重要的意义。

4、防水工程质量在地库、外墙、屋面、卫生间、高配间等部位

很是关键，办公室、机房、等工作场所如长期渗漏将会严重损坏

办公设施、精密仪器、机床设备等亦可因生霉斑而失灵，甚至引

起电器短路。

5、桩基工程：施工前对桩基单位资质、机械设备审核、施工中

对桩基的施工质量把控、施工后对桩基的检测进行审核把控为重

点。

二、地下水池及泵房（1层钢筋混凝土框架结构）高度4.2m,地

上面积53m2地下1347m2【预防顶板渗漏控制、水池水箱】

1、地下水池的电气安装施工质量应为把控重点难点（漏电保护、

接地、电气设备原材等质量把控）

2、泵房内有大量设备、水箱等，土建施工应重点把控防水质量、

设备安装质量把控为重点难点。

3、模板拼接、混凝土浇筑及养护、防水施工为控制渗漏的关键

点。

三、室外地下储油罐的预留结构

1、防雷接地、电气设备安装质量为把控重点

四、室外油机平台基础换填、油罐基础

1、地库回填工程质量应避免回填不密实回填后后续产生沉降

2、填土应分层铺摊，每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求

和机具性能确定。

3、油机平台基础换填土质不应有垃圾危废桶等杂物存在，应为

施工中把控重点。

4、油罐基础施工应严格按照审核通过设计图纸、国家规范进行

质量把控，防止其不均匀沉降及电气施工为重点难点。

五、针对以上工程特点、重点、难点我监理方依据监理合同、设

计及规范要求进行安全、质量（土建、安装）、进度等进行把控

和监督。

1、我监理方现场人员岗位职责明确，对工程的资料、现场（安

全、质量）充分监管，做好本职工作。

2、施工安全是整个工程项目监管的第一位，在确保施工安全的

情况下方可开展其它工作，由于质量问题引发的安全隐患也是本

项目把控的重点和难点。

3、现场大型机械设备易引发工程事故，故现场大型机械设备应

重点监管。

4、质量控制虽然分为事前、事中、事后三步走，但重点应加强在事

前、事中控制。

六、建议：本工程涉及易燃易爆油罐结构应重点充分考虑场地布

置、防火间距、防火分区、防雷接地、消防电源、供配电防火、

燃气防火布置、防火建筑材料、安全疏散、消防喷淋及消火栓、

防火构造等设计。