定海第五福利院工程编制说明516.pdf

编制说明一、工程概况：

舟山市定海区金塘镇人民政府定海第五福利院，位于舟山市定海区金塘镇,建设单位为金塘镇人

民政府。本工程包括主体楼、门卫、配电房，本工程建筑总面积为12837.1平方米，总用地面积

为8667平方米，建筑总占地面积2040平方米。其中：

1、主体楼：结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为10798.1平方米,建筑占地总面积为

1880平方米,架空层建筑面积为1880平方米，地上7+1层，建筑高度为27.09米；

2、门卫：结构形式为砖混结构，建筑占地面积34平方，总建筑面积34平方，建筑地上1层，

建筑高度：3.6米；

3、配电房：结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑占地面积124.46平方，总建筑面积124.46

平方，建筑地上1层，建筑高度：5.1米。

;0.000以砌筑砂浆为M10水砂工程做法:0.000以下墙体部分采用MU10混凝土实心砖，上

墙体采用MU10烧结粉煤灰多孔砖，顶层砌筑砂浆为M7.5水砂，其它层数砌筑砂浆为M5水砂，

具体内容详见杭州市教育建筑设计有限公司设计的定海区第五福利院工程项目施工图纸。

二、招标控制价编制范围：

舟山市定海区金塘镇人民政府定海第五福利院工程，本工程施工图范围内的土建（包括桩基）、

电气、给排水、消防、暖通等。

三、编制依据：

1、舟山市天隆工程造价咨询有限公司编制的《定海区第五福利院工程施工招标文件》；

2、杭州市教育建筑设计有限公司的定海区第五福利院工程项目施工图纸；

3、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及浙江省有关补充规定；《浙江省建设工程

计价依据（2010版）》、《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》、《浙江省安装工程预算定额（2010

版）》、《浙江省市政工程预算定额（2010版）》、《浙江省施工机械台班费用定额（2010）版》、《浙

江省建设工程施工费用定额（2010版）》、《浙江省工程建设其他费用定额（2010版）》、舟建委【2010】

316号、舟建委【2009】271号、舟建委【2009】272号文件等相关文件；

4、材料价格参考《舟山市建设工程价格信息简报》2014年第4期（金塘栏）信息价计算。

四、费率设置：

1、工程类别：

土建按民用建筑工程二类取费，给排水、电气、消防、暖通按安装工程二类取费，安全防护、

文明施工措施费按非市区一般工程计取。

2、不可竞争性费率：

单位工程主体楼、排污费、社保费、公积金(%)民工工伤保险费税金(%)

门卫、配电房等单位(%)

工程安装（%(%)土

建）12.217.58安

全文明施工费

0.040.04夜间施

工增加费

0.130.05已完工

程及设备保护费

33.824.7企业管理

费

（31.85）

建土10.40.53.513

安装11.960.53.513

3、可竞争性费率中限：

（10润利8.511）0.04工程定位复测费0.04

0.24

0.2冬雨季施工增加费

括号内为消防工程五、招标人暂列金额万元列入暂列金额明细表中。六、材料品牌取定

说明：

序号材料名称单位/品牌产地规格及其他

1螺纹钢/永钢沙钢

2钢圆/永钢沙钢

3铝合金门兴发/栋梁6+12A+6系列90/65/80,

中空透明双钢化玻璃

4铝合金窗兴发栋梁/