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土地使用权作价出资入股协议(2024版)

合同编号：__________

土地使用权作价出资入股协议（2024版）

甲方（出资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受资方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权基本情况

1.1土地使用权证号：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面积：__________平方米

1.4土地用途：__________

1.5土地使用权剩余使用年限：__________年

第二条土地使用权作价出资

2.1甲方同意将上述土地使用权作价出资入股乙方，作为乙方资本金的一部分。

2.2土地使用权的作价金额，由甲、乙双方共同委托具有资质的中介机构进行评估，并出具评估报告。双方同意以该评估报告确定的土地使用权净值为作价依据。

2.3甲方应确保土地使用权作价出资的合法性，保证不存在任何法律纠纷，不影响乙方的正常经营活动。

第三条土地使用权变更登记

3.1甲方应按照本协议的约定，将土地使用权过户至乙方名下。

3.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3变更登记手续办理完成后，乙方享有土地使用权，并依法享有相关的权益。

第四条土地使用权的使用和处置

4.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

4.2乙方在取得土地使用权后，有权依法进行转让、出租、抵押等处置。

4.3乙方处置土地使用权时，应确保甲方的出资权益不受损害。如涉及土地使用权转让，甲方有权优先购买。

第五条股东权益

5.1甲方以土地使用权作价出资入股乙方，成为乙方的股东。

5.2甲方按照其出资比例，享有乙方相应的权益，包括利润分配、股权转让等。

5.3甲方应按照乙方的规定，履行股东义务，参与公司治理。

第六条合同的履行和违约责任

6.1甲、乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

6.2如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.3如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行，甲、乙双方应协商解决，并尽力减少因此给双方造成的损失。

第七条争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，保证土地使用权的权属清晰，不存在任何权利争议，并确保土地使用权作价出资入股乙方的合法性。如因甲方原因导致合同纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.土地使用权价值评估条款

甲方应委托具有资质的中介机构对土地使用权进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括土地使用权的市场价值、评估依据、评估方法等内容。乙方有权对评估报告进行审核，如对评估结果有异议，双方可共同委托其他中介机构重新评估。

3.土地使用权过户时间条款

甲方应按照合同约定，将土地使用权过户至乙方名下。如甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权评估价值的____%乘以未过户时间的月数。

4.土地使用权变更登记费用条款

甲方应承担土地使用权变更登记过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、税费等。如乙方承担相关费用，则甲方应予以报销。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

乙方有权按照土地使用权证载明的用途使用土地，并有权依法进行转让、出租、抵押等处置。如甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。

2.股东权益保障条款

乙方应确保甲方按照其出资比例，享有相应的权益，包括利润分配、股权转让等。如乙方违反本协议，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.土地使用权价值保障条款

如土地使用权作价出资入股后，土地市场价值发生重大波动，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方按市场价值调整土地使用权作价金额。

4.合同履行保障条款

乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方未能履行协助义务，导致合同无法履行，