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2024前期物业委托合同范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在前期物业管理阶段提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理事项

1.1乙方负责物业管理区域的清洁卫生工作，包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

1.2乙方负责物业管理区域的安保工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全保障等。

1.3乙方负责物业管理区域的设施设备维护工作，包括公共设施、设备保养、维修等。

1.4乙方负责物业管理区域的绿化工作，包括绿化带养护、绿化设施维护等。

1.5乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成物业的初期查验工作，确保物业设施设备正常运行。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或延长合同，应签订补充协议，并经双方共同确认。

三、物业管理费

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的物业管理费进行。

3.2物业管理费的收费标准、收费方式及收费期限等，由甲乙双方在合同附件中约定。

3.3甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费，逾期支付的，应按照乙方书面通知的违约金比例支付违约金。

四、合同的履行和监督

4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

4.2甲方应按照合同约定，支付物业管理费，并配合乙方的管理工作。

4.3甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中出现的问题。

4.4乙方应按照合同约定，接受甲方及业主的监督和检查，不断提高物业管理水平。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方向甲方提供虚假资料、故意隐瞒事实真相或者采取其他欺诈行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应承担违约金责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，对乙方的资质、业绩、信誉等进行全面调查和评估，确保乙方具备提供物业管理服务的能力。

说明：甲方作为委托方，有责任对乙方进行尽职调查，以确保乙方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。

1.2甲方应按照相关法律法规的规定，履行业主大会、业主委员会等相关程序，确保合同的签订符合法定程序要求。

说明：甲方作为物业的业主或业主委员会，应遵守相关法律法规，确保合同签订的合法性。

1.3甲方应在合同中明确乙方的服务内容、服务标准、服务期限等，以确保乙方按照约定的标准提供服务。

说明：甲方作为委托方，应明确乙方的服务内容和标准，以便乙方按照约定的要求提供服务，确保物业管理的质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应向甲方提供详细的物业管理方案，包括服务内容、服务流程、人员配置等，以展示乙方的专业能力和服务质量。

说明：乙方作为受托方，应向甲方展示其专业能力和服务质量，以增加甲方对乙方的信任。

2.2乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并按照甲方的要求，及时报告物业管理情况。

说明：乙方作为受托方，应按照合同约定提供服务，并主动向甲方报告物业管理情况，以便甲方了解物业管理的实际情况。

2.3乙方应确保物业管理服务的安全性，采取必要的措施，防止物业发生安全事故。

说明：乙方作为受托方，有责任确保物业管理服务的安全性，采取必要的措施，防止物业发生安全事故。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等。

说明：第三方中介在物业委托合同中起到介绍和协助双方签订合同的作用，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务协议，明确中介服务的具体内容和要求。

3.2第三方中介应按照约定提供中介服务，并按照甲乙双方的要求，协助双方履行合同约定的义务。

说明：第三方中介作为中介方，应按照约定提供中