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绿城管理企业标准
GTBP61111-2021
中式合院
产品配置标准及成本限额指标
（浙江）
2021-11-16发布2021-11-17实施
绿城管理控股有限公司发布
前言
本标准属于产品技术模块、产品配置子模块，系绿城管理集团产品配置标准及成本限额指标的规范性文件。
本标准旨在通过对产品建造成本进行前置管理，强调项目定位与产品配置间的协调统一，以全局眼光、系统控
制的手法，在确保品质前提下，保障产品与市场的匹配性，加快开发节奏，提升性价比，提升管控效率。
本标准以绿城历史项目数据为基础，结合国家标准规范要求编制而成。本标准在实际使用中，还需满足项目所
在地政策、法规、标准及规范等要求。
本标准为首次制定，由绿城管理产品管理中心归口管理。
本标准主要起草人：郭牧、吴薇、郑权泽、胡潇芳、胡剑、程光波、蔡玉萍、黄争峰、周明、钱澄、陶建娥。
本标准所代替标准的历次版本发布情况：
——无。
第一部分总则
第二部分限额指标
目录
第三部分配置标准及成本限额
第四部分标准做法
第一部分01适用范围
总则02档次划分
第一部分总则
Ø01适用范围
本标准对中式合院住宅产品进行了档次划分，并规范了不同档次产品的配置标准及成本限额要求。
本标准适用于绿城管理操盘的中式合院住宅项目。
不同城市由于地质、气候、政策、制度、规范等因素，形成的对产品配置标准的不同要求，由各子公司根据属
地化管理原则，编制城市产品配置标准及成本限额指标，经集团审批后执行。
本标准中指标为上限，成本指标均为含税价格。
目标成本或配置标准定位会评审时，须填报本标准附件2-《产品配置标准强控点及偏离表》，进行同步评审，
开发过程中严格落地执行。
第一部分总则
Ø02档次划分
售价与楼面价
售价要求
序号档次价差最低值参考楼地价差测算假定条件
(元/m²)
（元/m²）
上限无根据具体售价计算1）A档户均面积230m²，容积率0.55，可售
1A档
比44%；
下限45000
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