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三层会验操作实施细则（试行）
（XD-GCGL-XZ06，1.0）
编制开发管理中心
审核杨文
批准领导班子决策会
发布日期2022年5月
修订记录
日期修订版本修改内容修改审核批准
一、目的
为提高工程质量，对施工过程中存在的问题早发现、早解决，保
障项目顺利推进，特制定《三层会验操作实施细则（试行）》。
“三层会验”中的三层为虚指，项目可根据项目实际情况选择将
“会验样板层”设置于三层或其它楼层较低的标准层。
二、适用范围
适用于公司在建操盘项目。
三、会验条件
项目各种建筑类型首批单体结构主体施工，高层施工至标准层
（一般为第三层）、样板段的多层施工至第三层、别墅封顶后30天内。
标准层（别墅整栋楼）每种户型户内需同时完成墙体砌筑、二次结构，
水电暖管道以及各种预留孔洞、预埋件的留设点位标识，达到三层会
验要求。
四、协同部分
项经部应组织营销、设计、成本、施工、监理等单位对其就图纸
上的“错、漏、碰”、使用功能、施工质量、成本优化、价值提升等
方面进行综合全面检查验收。
五、执行规则
项目可根据现场各楼栋的实际进度分批安排“三层会验”工作。
考虑到现场实施的便利性,“三层会验”工作可分阶段实施。
（一）会验户型
为所有占比（同一户型占项目总户数的比率）大于5%的户型必
须参与“三层会验”（相同户型只需要做一次）
（二）会验阶段
一阶段：为标准层首层主体结构浇筑后的结构预埋点位验收。
二阶段：与砌筑样板验收合并。大面积墙体砌筑前一周内，完
成砌筑定位、机电点位、空调孔洞和空调机位等内容的校核工作。
（三）会验要求
三层会验第一阶段现场验收，主要是针对剪力墙、框架柱、框架
梁、楼板等混凝土构件上的预埋安装点位复核验收，并对土建施工质
量和安全文明施工进行查看。项经部应要求总包编制三层会验第一阶
段验收策划、明确质量和安全文明整改责任人、完成时间等。
阶段检查前准备资料现场要求参与人员
安装点位图
当前层建筑图
一项经部负责人、
标准层防水反坎平面
对所有安装点位工程师、设计、
阶布置图（随结构一次
的标识标注清楚营销、现场监理
性浇筑时需要）
段和施工单位
三层会验备忘录
三层会验质量评价表
1
阶段检查标准图示
砼构件上的开关、插座
等电气标识均采用蓝
底白字KT板制作，标
识牌上显示开关、插座
名称、标高，并在标识
牌一侧标识牌距墙边
尺寸。开关、插座标识
牌尺寸为85mmx85
一mm。连在一起的标识
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