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店面互换合同范本

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲乙双方自愿达成店面互换的共识，双方本着平等互利、诚实信用、公平合理的原则，

经充分协商，就店面互换事宜达成如下协议：

一、互换店面的基本情况

1.甲方店面位置：_______；面积：_______平方米；现有租赁期限：_______。

2.乙方店面位置：_______；面积：_______平方米；现有租赁期限：_______。

3.互换店面的用途：_______。

4.互换店面的装修、设施设备等状况：_______。双方确认互换的店面及附属设施设备状况

良好，不存在重大缺陷。

5.互换店面的租金、物业费等费用：_______。双方确认已充分了解并接受上述费用标准。

6.双方同意，互换店面时，甲方向乙方支付/收取互换补偿款￥_______元。

二、互换手续办理

1.双方应于_______年___月___日前完成店面互换手续，包括但不限于：

（1）与出租方签订店面租赁合同的变更协议或新的租赁合同；

（2）办理营业执照、许可证等相关证照变更；

（3）结清互换前所承担的租金、物业费、水电费等费用；

（4）办理店面交接手续，双方共同签署店面交接确认书。

2.互换手续办理过程中产生的费用由_______承担。如因一方原因导致费用增加，增加部分

由该方承担。

3.甲乙双方应积极配合出租方完成互换手续，如因一方怠于协助导致逾期或手续无法完成

的，视为该方违约。

三、互换后的权利义务

1.互换后，甲乙双方各自承继原店面的租赁关系，享有原租赁合同项下的权利，承担原租

赁合同项下的义务。

2.互换后，甲乙双方应合法经营，不得改变约定的店面用途，不得从事违法违规活动。

3.互换后，甲乙双方应按时缴纳租金、物业费及其他相关费用。任何一方不得以互换为由

拖延或拒绝缴费。

4.甲乙双方应尽善良管理人的注意义务，妥善使用和维护店面及附属设施设备，不得损坏

或擅自改变店面结构、用途。

5.互换后，任何一方需要装修或调整店面结构的，应事先征得出租方和另一方的书面同意，

并承担相关费用。

6.互换后，甲乙双方仍应按原租赁合同的约定履行租赁期满后的退租、续租等手续。

四、声明与保证

1.甲乙双方声明并保证，在签署本合同时具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.甲乙双方声明并保证，互换的店面权属清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封、租赁等任

何限制或妨碍互换的情形。

3.甲乙双方声明并保证，向对方提供的所有文件、资料真实、准确、完整，不存在虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不

限于直接损失、可预期利益损失、主张权利发生的费用等。

2.任何一方因违约导致本合同无法继续履行或互换目的无法实现的，另一方有权解除合同，

并有权要求违约方承担上述违约责任。

3.出租方同意甲乙双方互换店面，但如因甲乙任何一方违约导致出租方损失的，违约方应

向出租方承担赔偿责任。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或履行不必要的，双方可根据不可抗力的影响，协商变

更或解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

双方发生争议的，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起

诉讼。

七、必威体育官网网址义务

甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书

面许可，不得向任何第三方泄露或不正当使用。

八、合同的变更与解除

1.合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。

2.如需变更或解除合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

3.出现下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）另一方停业、歇业、被吊销营业执照、宣告破产的；

（3）不可抗力导致合同目的不能实现的；

（4）法律规定的其他情形。

九、通知与送达

1.甲乙双方同意，因本合同产生的所有通知、文件等，均可通过以下方式送达：_______。

2.一方变更送达地址或联系方式的，应在变更之日起三日内书面通知另一方，否则变更方

应承担由此导致的相关责任。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，出租方执两份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如

有冲突，以补充