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大厦装修设计方案

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大厦装修设计的几点建议

一投资:一般星级酒店的装饰成本占总投资成本的30%以上;

☆酒店的装饰设计和装饰施工必须分别由专业的酒店装饰设计公

司和有能力的装修施工公司来完成,反对由装修承包方免费进行装

饰设计的做法:①专业的酒店装饰设计公司:其目的是挣设计费、

同时作好自己公司的口碑,与其所采用的何种价位装饰材料,最终

的装饰总成本无直接经济利益联系。在能体现设计效果的前提下,

成本控制得越到位,越能真正体现其设计能力。②装修施工公司:

其强项在于施工,在保证进度的前提下,装修质量高、稳定、细节

处理完美,能达到这点就已经很不错了。现在的很多大型装修施工

单位都下设了设计部门或设计室。但其接的单,大多是写字楼、

住宅、商场、学校、机关、酒楼一类的。接到高星级酒店设计

的单子了,多是临时再聘请专业的酒店设计师来进行设计,出的产

品的质量、稳定性,就不好说了。③由装修承包方免费进行装饰

设计的后果:表面上看,由装修承包方免费进行装饰设计,投资方省

了笔不小的设计费。但投资方要考虑这个问题:装修承包方在进行

装饰设计时,她能尽心尽力地将成本控制到了最为合适的一个点了

吗??原来这个点就是不容易量化的,即使业主方招聘专业酒店筹

建人员全程跟踪设计,收效也是甚微。

”羊毛”终究是出在”羊”身上的:一个好的酒店设计方案,无论是自

己做或者另外花钱请专业酒店设计人员做,都是要花费设计费用

的。现在五星级酒店的国内设计单价是150元/㎡—200元/㎡,设

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计费用都是好几百万。这个费用全部由装饰施工单位自己去消化,

吞下去是滋味吗?于是,设计中本能够省的材料用上了,能够用替

代材料的地方也全采用高档材料(材料费增加了),能够简洁的地

方出现了很多的曲线或异型设计(人工费增加了),另外,在施工中

还会不断地、”合理地”多出现本能够避免的施工变更,表面上看是

没有什么问题,但今天牵两笔、明天牵两笔,不知不觉中,设计费

的本钱又收回来了。

☆反对一昧地铺天盖地般采用”镶金嵌玉”的装饰设计手法:

五星级酒店的确是用钱堆砌出来的,但不计成本般的处处使用

高档装饰材料及饰品的设计手法,相信是大多数投资方所不愿意看

到的。酒店装饰效果的体现,最主要是靠装饰材料的选型、合理

搭配、细节处理,同时还要巧妙地体现出酒店的主题文化,再配以

灯光,效果自然就出来的,这样,就能节省一大笔装饰费用。试想,

客人一迈进酒店的大堂,首先感受到的就是大堂的空间高度、面

积、装饰材料的颜色及搭配、装饰物品、总体灯光等的综合效

果,细看才能体会到体现出的装饰风格、主题文化,而不会就马上

就走到墙前看贴的什么石材,是意大利的还是西班牙、美国的。

客人走进客房,首先体会到的也是房间的空间、面积、家具、窗

帘、布草及整个房间的色彩基调等综合气氛。有谁会马上端详这

墙上贴的墙纸、卫生间洗面台的石材是进口的还是国产的?

☆在酒店大堂、餐厅及娱乐场所通道、豪华的餐厅及娱乐包间、

总统套房等等重要区域,适当使用进口材料能更好地体现装饰效果

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是很必要的,总之:好钢要用在刀刃上!☆酒店在一些非重要区域,

如消防楼梯通道、各员工工作间、技师房、储藏间、厨房、附

属楼、酒店管理人员办公区域等地,采用成本极低的颜色相仿的

仿制品也未