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售房的协议书范本2024年通用
合同编号：__________
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋附属设施：__________。
二、房屋交易价格
2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转入甲方账户。
三、付款方式及时间
3.1乙方在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行办理，并承担相关费用。
3.3甲方应按乙方付款进度，及时办理房屋权属转移手续。
四、交付及过户
4.1甲方应在《房屋买卖合同》签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。
4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。
五、房屋质量及维修
5.1甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得交易的情形，包括但不限于：产权纠纷、查封、抵押等。
5.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。如有损坏，甲方应负责修复。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。
6.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等影响房屋交易的情形。若因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。
1.2甲方应在合同签订后，按照双方约定，积极配合乙方办理贷款手续，提供相关资料。若因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。
1.3甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全、功能正常。如有损坏，甲方应负责修复。若因甲方原因导致房屋设施设备损坏，甲方应承担修复费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定，按时支付首付款及贷款款项。若乙方逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本房屋交易价格的2%。
2.2乙方应承担贷款所产生的全部费用，包括但不限于：贷款手续费、利息等。
2.3乙方在签署合同后，应按照双方约定，积极配合甲方办理过户手续，提供相关资料。若因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担相应责任。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履约。若第三方中介存在违法行为或违约行为，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应协助甲乙双方办理贷款、过户等手续，并承担相关费用。若第三方中介未履行协助义务，导致手续办理延迟，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。若因第三方中介提供虚假信息，导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋附属设施清单
3.付款凭证及转账记录
4.贷款合同及审批文件
5.过户手续办理相关资料
6.房屋现状照片或视频
7.维修记录及费用凭证
8.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。
3.甲方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款
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