2024范文大全个人房屋买卖购房合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条产权保证

4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。

4.2如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

签字（盖章）：

__________

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

签字（盖章）：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该房屋自取得所有权之日起，未发生重大结构改造，未设定抵押权，未涉及任何诉讼或仲裁案件。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施完好，无不安全因素；

（2）房屋内所有物品清单列明，并移交给乙方；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

3.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，过户费用由乙方承担。

4.房屋瑕疵担保：甲方应对房屋的质量和结构瑕疵承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

5.房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的____%。

2.乙方资格审核：乙方应向甲方提供真实的身份信息及财务状况，如乙方提供的信息不实，甲方有权解除本合同。

3.乙方接收房屋：乙方应在甲方通知的交付时间之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应支付逾期费用，逾期费用为本合同交易价格的____%。

4.乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行违法改造和损害房屋及公共设施的行为。

5.乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，过户费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意由____（中介名称）提供中介服务。

2.中介费用：中介费用由甲方和乙方按照本合同的交易价格的____%共同支付。

3.中介的义务：中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨询等。

4.中介的责任：中介应对本合同的签订和履行过程中出现的失误和疏忽承担责任。如因中介的原因导致本合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。

5.中介的信息必威体育官网网址：中介应对本合同涉及的甲方和乙方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用