2024医院场地租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及面积

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁场地，用于上述的租赁目的。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途及遵守法律法规

4.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。

4.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

4.3乙方在租赁场地内进行活动，应确保场地安全，防止火灾、水患等事故的发生。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的保险，对租赁场地及自身财产进行保险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

7.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期限内，保证租赁场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

1.2甲方应保证租赁场地的设施齐全，如发现问题，甲方应在乙方通知后的3个工作日内进行修复。

1.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得要求乙方支付非租赁场地相关的费用。

1.4甲方应在租赁期限届满前3个月，与乙方协商是否续约。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁目的使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

2.3乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

2.4乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。

3.3第三方中介应按照约定时间，向甲方支付佣金。

3.4第三方中介在代理过程中，如发生纠纷，应由第三方中介承担责任。

各方在签订合同时，应仔细阅读本附加条款，并在合同中予以明确。如对本附加条款有异议，各方可协商修改，并在合同中予以记载。本附加条款与合同具有同等法律效力，如有纠纷，按照合同约定解决。

一、附件列表：

1.租赁场地现状照片

2.租赁场地设施清单

3.租赁场地平面图

4.乙方经营范围及资质证明文件

5.保险单据

6.合同履行过程中产生的相关费用清单

7.维修保养记录

8.租金支付记录

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供租赁场地或设施

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间与乙方协商续约

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁场地

逾期支付租金

未合理使用租赁场地及设施，导致损坏

3.第三方中介违约行为：

未如实披露租