2024二手房买卖合同范本必威体育精装版.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于物业、水电、燃气等公共费用缴纳完毕，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.2房屋现状：甲方承诺，房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等，甲方应保证房屋在过户前的现状与承诺一致。

1.3交付时间：甲方应在本合同签订之日起，按照约定时间将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商合理的延期交付事宜。

1.4房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

1.5房屋质量：甲方承诺，房屋在过户前不存在质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、配套设施等。若房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房款支付：乙方应按照本合同约定的时间，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期金额的__________%支付违约金。

2.2购房资格：乙方应保证其具备购房资格，若因乙方原因导致购房资格不符，乙方应承担相应责任。

2.3房屋交付：乙方应在本合同签订之日起，按照约定时间接收房屋。若乙方因特殊情况无法按时接收，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商合理的延期接收事宜。

2.4房屋过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

2.5装修及改造：乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修及改造，但应遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构安全和公共利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意委托__________（中介公司名称）为中介服务单位，中介费用由甲方、乙方按照约定方式承担。

3.2中介费用：甲方、乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用。若因中介公司原因导致交易未能完成，中介公司应退还已收取的中介费用。

3.3中介责任：中介公司应诚实守信，为甲方、乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、交易咨询、合同起草、交易协助等。若中介公司未能履行职责，导致交易出现问题，中介公司应承担相应责任。

3.4信息披露：中介公司应向甲方、乙方披露真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权、配套设施、周边环境等。若中介公司故意隐瞒或虚假宣传，导致交易出现问题，中介公司应承担相应责任。

3.5交易安全保障：中介